Prix immobilier à Port-Vendres (66660)
Prix au m² et ventes réelles à Port-Vendres, calculés sur 523 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 018 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Port-Vendres en bref
À Port-Vendres, une maison se vend en médiane 3 319 €/m², soit 285 000 € pour 85 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 055 €/m² (138 000 € en médiane), +3,9 % sur un an. Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Port-Vendres se classe 17e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 20 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 190 m². Chiffres calculés sur 523 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Port-Vendres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 790 | 32 | 2 510 | 108 |
| 2022 | 2 949 | 24 | 2 477 | 108 |
| 2023 | 3 523 | 16 | 2 626 | 76 |
| 2024 | 3 449 | 20 | 2 944 | 53 |
| 2025 | 3 319 | 15 | 3 034 | 71 |
Prix selon le nombre de pièces à Port-Vendres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 000 € | 25 m² | 2 703 | 33 |
| Appartement T2 | 125 000 € | 38 m² | 3 276 | 74 |
| Appartement T3 | 177 160 € | 59 m² | 2 949 | 59 |
| Appartement T4 | 168 000 € | 72 m² | 2 443 | 25 |
| Appartement T5 | 190 610 € | 110 m² | 2 064 | 7 |
| Maison 2 pièces | 119 045 € | 40 m² | 2 976 | 3 |
| Maison 4 pièces | 301 000 € | 88 m² | 3 588 | 30 |
| Maison 5 pièces | 286 000 € | 87 m² | 3 299 | 13 |
Les rues de Port-Vendres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Ernest Beltra6 580 €/m²8 ventes · 238 000 € médian
- Route Strategique4 697 €/m²12 ventes · 472 500 € médian
- Rue du Onze Novembre4 305 €/m²8 ventes · 188 500 € médian
- Quai Pierre Forgas4 248 €/m²24 ventes · 160 400 € médian
- Résidence Baie D'azur4 102 €/m²14 ventes · 142 435 € médian
Les plus accessibles
- Rue Emile Combes1 655 €/m²8 ventes · 80 550 € médian
- Rampe de la Convention1 748 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Impasse du Quatre Septembre1 797 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 961 €/m²17 ventes · 104 250 € médian
- Rue Jules Pams2 056 €/m²8 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Pasteur2 500 €/m²47 ventes · 115 000 € médian
- Rue Camille Pelletan2 383 €/m²36 ventes · 137 500 € médian
- Rue Lamartine2 186 €/m²26 ventes · 121 500 € médian
- Quai Pierre Forgas4 248 €/m²24 ventes · 160 400 € médian
- Rue Jules Ferry1 961 €/m²17 ventes · 104 250 € médian
Les DPE à Port-Vendres
991 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Port-VendresDernières ventes à Port-Vendres
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Raoul Torreilles | 54 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 3 148 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Strategique | 96 m² · 4 p. | 264 m² | 490 710 € | 5 112 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Banyuls Ouest | 34 m² · 2 p. | — | 109 460 € | 3 219 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Louis Pasteur | 29 m² · 1 p. | — | 67 270 € | 2 320 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jules Pams | 41 m² · 2 p. | — | 81 000 € | 1 976 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Castellane | 101 m² · 4 p. | — | 247 659 € | 2 452 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Waldeck Rousseau | 60 m² · 3 p. | — | 87 156 € | 1 453 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Lamartine | 95 m² · 4 p. | — | 172 900 € | 1 820 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Lamartine | 42 m² · 2 p. | — | 141 000 € | 3 357 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Camille Pelletan | 79 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 2 468 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Banyuls | 255 m² · 5 p. | 1 646 m² | 830 000 € | 3 255 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Les Angeliques | 32 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 3 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Port-Vendres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Port-Vendres (maisons 3 188 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Collioure | 2,6 km | 4 506 (+41 %) | 4 875 | 541 |
| Prix immobilier Banyuls-sur-Mer | 4,8 km | 3 327 (+4 %) | 3 462 | 624 |
| Prix immobilier Cerbère | 7,2 km | 3 083 (-3 %) | 2 443 | 188 |
| Prix immobilier Argelès-sur-Mer | 7,3 km | 3 242 (+2 %) | 3 400 | 2 433 |
| Prix immobilier Sorède | 9,6 km | 3 135 (-2 %) | 2 070 | 316 |
| Prix immobilier Saint-André | 11,7 km | 2 782 (-13 %) | 2 180 | 294 |
| Prix immobilier Latour-Bas-Elne | 13,8 km | 3 002 (-6 %) | 2 883 | 203 |
| Prix immobilier Palau-del-Vidre | 13,8 km | 2 425 (-24 %) | 2 188 | 235 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Port-Vendres
- Quel est le prix au m² à Port-Vendres (66660) ?
- Pour une maison, 3 319 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 055 €/m² (72 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (523 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 644 et 3 867 €/m².
- Combien coûte une maison à Port-Vendres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Port-Vendres sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Port-Vendres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Port-Vendres ?
- T2 : 125 000 € en médiane (38 m², 3 276 €/m², 74 ventes). T3 : 177 160 € en médiane (59 m², 2 949 €/m², 59 ventes). Maison 4 pièces : 301 000 € (88 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 286 000 € (87 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Port-Vendres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Ernest Beltra (6 580 €/m²), Route Strategique (4 697 €/m²), Rue du Onze Novembre (4 305 €/m²). Les plus accessibles : Rue Emile Combes (1 655 €/m²), Rampe de la Convention (1 748 €/m²), Impasse du Quatre Septembre (1 797 €/m²).
- Port-Vendres est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (3 188 contre 2 428 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (2 721 contre 2 230 €/m²). Autour : Collioure 4 506 €/m², Banyuls-sur-Mer 3 327 €/m², Cerbère 3 083 €/m², Argelès-sur-Mer 3 242 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Port-Vendres : 16 décembre 2025.
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