Prix immobilier à Cerbère (66290)
Prix au m² et ventes réelles à Cerbère, calculés sur 188 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 209 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Cerbère en bref
À Cerbère, une maison se vend en médiane 4 108 €/m², soit 317 650 € pour 98 m² (+40,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 635 €/m² (96 048 € en médiane), -7,4 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Cerbère se classe 21e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 28 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 416 m². Chiffres calculés sur 188 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cerbère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 537 | 16 | 2 735 | 40 |
| 2022 | 3 175 | 10 | 2 213 | 40 |
| 2023 | 1 997 | 7 | 2 125 | 19 |
| 2024 | 2 918 | 7 | 2 847 | 22 |
| 2025 | 4 108 | 9 | 2 635 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Cerbère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 92 825 € | 31 m² | 3 109 | 32 |
| Appartement T3 | 90 000 € | 59 m² | 2 019 | 19 |
| Appartement T4 | 80 250 € | 68 m² | 1 181 | 6 |
| Maison 3 pièces | 182 500 € | 64 m² | 3 395 | 8 |
| Maison 4 pièces | 322 926 € | 86 m² | 3 588 | 6 |
| Maison 5 pièces | 313 000 € | 117 m² | 2 558 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 580 433 € | 140 m² | 3 305 | 3 |
Les rues de Cerbère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joan Miro4 236 €/m²6 ventes · 359 650 € médian
- Lotissement Terrimbo Est4 138 €/m²6 ventes · 241 050 € médian
- Rue du Mas Nadal3 759 €/m²6 ventes · 324 000 € médian
- Résidence El Repairo Peyrefite3 261 €/m²10 ventes · 92 000 € médian
- Résidence le Village des Aloes3 176 €/m²33 ventes · 87 550 € médian
Les plus accessibles
- Freses d'en Parbau1 254 €/m²14 ventes · 84 500 € médian
- Rue des Oliviers1 258 €/m²9 ventes · 75 500 € médian
- Rue Bel Horizon1 302 €/m²10 ventes · 87 500 € médian
- Coll Dels Balitres1 547 €/m²3 ventes · 74 240 € médian
- La Ville1 931 €/m²19 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence le Village des Aloes3 176 €/m²33 ventes · 87 550 € médian
- La Ville1 931 €/m²19 ventes · 128 000 € médian
- Pedra Drete Est3 014 €/m²17 ventes · 87 500 € médian
- Freses d'en Parbau1 254 €/m²14 ventes · 84 500 € médian
- Résidence El Repairo Peyrefite3 261 €/m²10 ventes · 92 000 € médian
Les DPE à Cerbère
327 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cerbère ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CerbèreDernières ventes à Cerbère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pedra Drete Est | 36 m² · 2 p. | — | 109 500 € | 3 042 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Cote Vermeille | 55 m² · 3 p. | — | 176 870 € | 3 216 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Oliviers | 63 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 825 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Le Village Des Aloes | 29 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 2 414 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Joan Miro | 93 m² · 3 p. | 462 m² | 382 000 € | 4 108 |
| sept. 2025 | Appart. | Res El Repairo Peyrefite | 33 m² · 2 p. | — | 107 000 € | 3 242 |
| août 2025 | Maison | Imp Henri Matisse | 139 m² · 4 p. | 776 m² | 730 000 € | 5 252 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fareille | 64 m² · 2 p. | 231 m² | 391 290 € | 6 114 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Riberal | 60 m² · 3 p. | 127 m² | 185 000 € | 3 083 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Joan Miro | 68 m² · 3 p. | 193 m² | 337 300 € | 4 960 |
| juin 2025 | Maison | La Ville | 34 m² · 3 p. | 63 m² | 126 000 € | 3 706 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Mas Nadal | 61 m² · 4 p. | 704 m² | 370 000 € | 6 066 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cerbère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cerbère (maisons 3 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Banyuls-sur-Mer | 4,2 km | 3 327 (+8 %) | 3 462 | 624 |
| Prix immobilier Port-Vendres | 7,2 km | 3 188 (+3 %) | 2 721 | 523 |
| Prix immobilier Collioure | 9,2 km | 4 506 (+46 %) | 4 875 | 541 |
| Prix immobilier Argelès-sur-Mer | 13,9 km | 3 242 (+5 %) | 3 400 | 2 433 |
| Prix immobilier Sorède | 14,9 km | 3 135 (+2 %) | 2 070 | 316 |
| Prix immobilier Saint-André | 18,3 km | 2 782 (-10 %) | 2 180 | 294 |
| Prix immobilier Laroque-des-Albères | 19,6 km | 3 185 (+3 %) | 2 530 | 194 |
| Prix immobilier Palau-del-Vidre | 20,5 km | 2 425 (-21 %) | 2 188 | 235 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cerbère
- Quel est le prix au m² à Cerbère (66290) ?
- Pour une maison, 4 108 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +40,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 635 €/m² (18 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (188 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 064 et 4 018 €/m².
- Combien coûte une maison à Cerbère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cerbère sur les deux dernières années publiées est de 317 650 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cerbère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cerbère ?
- T2 : 92 825 € en médiane (31 m², 3 109 €/m², 32 ventes). T3 : 90 000 € en médiane (59 m², 2 019 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 322 926 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 313 000 € (117 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cerbère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joan Miro (4 236 €/m²), Lotissement Terrimbo Est (4 138 €/m²), Rue du Mas Nadal (3 759 €/m²). Les plus accessibles : Freses d'en Parbau (1 254 €/m²), Rue des Oliviers (1 258 €/m²), Rue Bel Horizon (1 302 €/m²).
- Cerbère est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (3 083 contre 2 428 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 443 contre 2 230 €/m²). Autour : Banyuls-sur-Mer 3 327 €/m², Port-Vendres 3 188 €/m², Collioure 4 506 €/m², Argelès-sur-Mer 3 242 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cerbère : 9 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.