Prix immobilier à Latour-Bas-Elne (66200)
Prix au m² et ventes réelles à Latour-Bas-Elne, calculés sur 203 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 228 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Latour-Bas-Elne en bref
À Latour-Bas-Elne, une maison se vend en médiane 3 297 €/m², soit 285 025 € pour 98 m² (+13,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 703 €/m² (163 000 € en médiane), -27,5 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Latour-Bas-Elne se classe 23e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 324 m². Chiffres calculés sur 203 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Latour-Bas-Elne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 913 | 52 | — | — |
| 2022 | 3 041 | 38 | — | — |
| 2023 | 3 121 | 26 | — | — |
| 2024 | 2 902 | 37 | — | — |
| 2025 | 3 297 | 31 | 2 703 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Latour-Bas-Elne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 37 m² | 2 973 | 3 |
| Appartement T3 | 172 350 € | 70 m² | 2 177 | 6 |
| Appartement T4 | 208 800 € | 97 m² | 2 443 | 4 |
| Maison 3 pièces | 262 300 € | 81 m² | 3 161 | 34 |
| Maison 4 pièces | 299 900 € | 101 m² | 2 975 | 42 |
| Maison 5 pièces | 372 900 € | 120 m² | 3 000 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 480 300 € | 151 m² | 3 181 | 7 |
Les rues de Latour-Bas-Elne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Garrigue4 269 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
- Place de la Liberté3 897 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue du Douy3 669 €/m²6 ventes · 326 250 € médian
- Rue du Grenache3 649 €/m²4 ventes · 611 675 € médian
- Rue Norbert Narach3 625 €/m²5 ventes · 324 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre1 900 €/m²6 ventes · 137 500 € médian
- Rue Max Havart2 178 €/m²7 ventes · 193 800 € médian
- Rue de l'Avenir2 275 €/m²5 ventes · 248 000 € médian
- Le Village2 378 €/m²10 ventes · 193 107 € médian
- Impasse du Cabrit2 703 €/m²3 ventes · 91 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue Joan Tocabens2 961 €/m²12 ventes · 285 050 € médian
- Rue Joan Pau Gine3 320 €/m²10 ventes · 287 975 € médian
- Le Village2 378 €/m²10 ventes · 193 107 € médian
- Allée de la Forêt3 173 €/m²9 ventes · 337 620 € médian
- Rue des Vendanges2 830 €/m²7 ventes · 246 000 € médian
Les DPE à Latour-Bas-Elne
380 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 81 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 348 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Latour-Bas-ElneDernières ventes à Latour-Bas-Elne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Charlemagne | 37 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 973 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Joan Tocabens | 104 m² · 4 p. | 312 m² | 310 000 € | 2 981 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D Elne | 88 m² · 3 p. | — | 178 700 € | 2 031 |
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 65 m² · 3 p. | 180 m² | 200 000 € | 3 077 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L'Aramon | 75 m² · 4 p. | — | 242 600 € | 3 235 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Joan Pau Gine | 75 m² · 3 p. | 297 m² | 297 500 € | 3 967 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Muscat | 160 m² · 5 p. | 964 m² | 789 010 € | 4 931 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L'Aramon | 59 m² · 3 p. | — | 189 642 € | 3 214 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Aramon | 114 m² · 4 p. | 1 462 m² | 188 595 € | 1 654 |
| nov. 2025 | Maison | Palol | 54 m² · 3 p. | 157 m² | 185 500 € | 3 435 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 50 m² · 3 p. | 31 m² | 45 000 € | 900 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Du Cabrit | 34 m² · 1 p. | — | 91 900 € | 2 703 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Latour-Bas-Elne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Latour-Bas-Elne (maisons 3 002 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 1,9 km | 3 984 (+33 %) | 3 517 | 3 255 |
| Prix immobilier Elne | 2,4 km | 2 278 (-24 %) | 1 876 | 657 |
| Prix immobilier Alénya | 4,6 km | 2 692 (-10 %) | 2 446 | 249 |
| Prix immobilier Corneilla-del-Vercol | 5,0 km | 2 648 (-12 %) | 2 185 | 203 |
| Prix immobilier Palau-del-Vidre | 5,7 km | 2 425 (-19 %) | 2 188 | 235 |
| Prix immobilier Saint-André | 6,0 km | 2 782 (-7 %) | 2 180 | 294 |
| Prix immobilier Théza | 6,3 km | 2 359 (-21 %) | 2 117 | 116 |
| Prix immobilier Saint-Nazaire | 6,6 km | 2 573 (-14 %) | 2 241 | 195 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Latour-Bas-Elne
- Quel est le prix au m² à Latour-Bas-Elne (66200) ?
- Pour une maison, 3 297 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +13,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 703 €/m² (11 ventes), -27,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (203 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 569 et 3 391 €/m².
- Combien coûte une maison à Latour-Bas-Elne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Latour-Bas-Elne sur les deux dernières années publiées est de 285 025 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Latour-Bas-Elne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Latour-Bas-Elne ?
- T2 : 110 000 € en médiane (37 m², 2 973 €/m², 3 ventes). T3 : 172 350 € en médiane (70 m², 2 177 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 299 900 € (101 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 372 900 € (120 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Latour-Bas-Elne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Garrigue (4 269 €/m²), Place de la Liberté (3 897 €/m²), Rue du Douy (3 669 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre (1 900 €/m²), Rue Max Havart (2 178 €/m²), Rue de l'Avenir (2 275 €/m²).
- Latour-Bas-Elne est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (3 002 contre 2 428 €/m²), les appartements 29 % plus chers que (2 883 contre 2 230 €/m²). Autour : Saint-Cyprien 3 984 €/m², Elne 2 278 €/m², Alénya 2 692 €/m², Corneilla-del-Vercol 2 648 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Latour-Bas-Elne : 24 décembre 2025.
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