Prix immobilier à Corneilla-del-Vercol (66200)
Prix au m² et ventes réelles à Corneilla-del-Vercol, calculés sur 203 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 696 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Corneilla-del-Vercol en bref
À Corneilla-del-Vercol, une maison se vend en médiane 2 626 €/m², soit 263 000 € pour 100 m² (-1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 361 €/m² (128 000 € en médiane), +8,1 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Corneilla-del-Vercol se classe 43e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 306 m². Chiffres calculés sur 203 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corneilla-del-Vercol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 545 | 29 | 2 177 | 10 |
| 2022 | 2 746 | 36 | 2 164 | 9 |
| 2023 | 2 635 | 30 | 2 113 | 13 |
| 2024 | 2 667 | 33 | 2 185 | 5 |
| 2025 | 2 626 | 32 | 2 361 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Corneilla-del-Vercol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 103 000 € | 40 m² | 2 609 | 10 |
| Appartement T3 | 137 000 € | 62 m² | 2 145 | 13 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 67 m² | 2 605 | 11 |
| Maison 4 pièces | 273 320 € | 98 m² | 2 679 | 49 |
| Maison 5 pièces | 257 000 € | 106 m² | 2 436 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 321 000 € | 143 m² | 2 008 | 6 |
Les rues de Corneilla-del-Vercol : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Camp Del Pou3 359 €/m²4 ventes · 268 260 € médian
- Rue Aristide Maillol3 271 €/m²9 ventes · 300 000 € médian
- Rue George Sand3 197 €/m²9 ventes · 445 285 € médian
- Rue Emile Zola3 099 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Boulevard Louis Aragon3 000 €/m²7 ventes · 319 048 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pic Neoulous1 349 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Rue de la République1 467 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Tonkin1 892 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Rue des Écoles2 000 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue de la Marinade2 093 €/m²3 ventes · 243 650 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Canigou2 266 €/m²35 ventes · 118 000 € médian
- Avenue Pierre Jonqueres D'oriola2 687 €/m²12 ventes · 188 500 € médian
- Avenue Avenue des Genets2 822 €/m²10 ventes · 287 000 € médian
- Rue Aristide Maillol3 271 €/m²9 ventes · 300 000 € médian
- Rue George Sand3 197 €/m²9 ventes · 445 285 € médian
Les DPE à Corneilla-del-Vercol
320 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Corneilla-del-VercolDernières ventes à Corneilla-del-Vercol
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tonkin | 86 m² · 4 p. | 152 m² | 180 500 € | 2 099 |
| déc. 2025 | Maison | Rue George Sand | 144 m² · 6 p. | 1 022 m² | 460 400 € | 3 197 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pierre Jonqueres D'Oriola | 66 m² · 3 p. | 320 m² | 180 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Mer | 58 m² · 4 p. | 43 m² | 126 000 € | 2 172 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Canigou | 61 m² · 3 p. | — | 128 000 € | 2 098 |
| nov. 2025 | Maison | Av Joseph Julia | 123 m² · 4 p. | 932 m² | 309 000 € | 2 512 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Genets | 109 m² · 5 p. | 274 m² | 251 750 € | 2 310 |
| oct. 2025 | Maison | Pont De Les Arenes | 238 m² · 6 p. | — | 325 000 € | 1 366 |
| oct. 2025 | Appart. | All Du Canigou | 61 m² · 3 p. | — | 146 670 € | 2 404 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Romarins | 126 m² · 7 p. | 742 m² | 317 000 € | 2 516 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Louis Aragon | 109 m² · 4 p. | 398 m² | 323 000 € | 2 963 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Genets | 70 m² · 4 p. | 243 m² | 290 000 € | 4 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corneilla-del-Vercol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corneilla-del-Vercol (maisons 2 648 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Théza | 2,0 km | 2 359 (-11 %) | 2 117 | 116 |
| Prix immobilier Elne | 2,7 km | 2 278 (-14 %) | 1 876 | 657 |
| Prix immobilier Montescot | 2,8 km | 2 542 (-4 %) | 2 140 | 102 |
| Prix immobilier Alénya | 3,3 km | 2 692 (+2 %) | 2 446 | 249 |
| Prix immobilier Saleilles | 3,6 km | 2 754 (+4 %) | 2 335 | 335 |
| Prix immobilier Villeneuve-de-la-Raho | 4,0 km | 2 733 (+3 %) | 2 650 | 249 |
| Prix immobilier Ortaffa | 4,9 km | 2 437 (-8 %) | 2 536 | 155 |
| Prix immobilier Latour-Bas-Elne | 5,0 km | 3 002 (+13 %) | 2 883 | 203 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corneilla-del-Vercol
- Quel est le prix au m² à Corneilla-del-Vercol (66200) ?
- Pour une maison, 2 626 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -1,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 361 €/m² (6 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (203 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 178 et 3 134 €/m².
- Combien coûte une maison à Corneilla-del-Vercol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corneilla-del-Vercol sur les deux dernières années publiées est de 263 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corneilla-del-Vercol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corneilla-del-Vercol ?
- T2 : 103 000 € en médiane (40 m², 2 609 €/m², 10 ventes). T3 : 137 000 € en médiane (62 m², 2 145 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 273 320 € (98 m², 49 ventes). Maison 5 pièces : 257 000 € (106 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corneilla-del-Vercol ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Camp Del Pou (3 359 €/m²), Rue Aristide Maillol (3 271 €/m²), Rue George Sand (3 197 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pic Neoulous (1 349 €/m²), Rue de la République (1 467 €/m²), Rue du Tonkin (1 892 €/m²).
- Corneilla-del-Vercol est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 648 contre 2 428 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 185 contre 2 230 €/m²). Autour : Théza 2 359 €/m², Elne 2 278 €/m², Montescot 2 542 €/m², Alénya 2 692 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corneilla-del-Vercol : 16 décembre 2025.
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