Prix immobilier à Alénya (66200)
Prix au m² et ventes réelles à Alénya, calculés sur 249 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 782 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Alénya en bref
À Alénya, une maison se vend en médiane 2 588 €/m², soit 256 500 € pour 96 m² (-5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 160 €/m² (103 500 € en médiane), -15,7 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Alénya se classe 40e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 421 m². Chiffres calculés sur 249 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alénya
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 513 | 50 | 2 334 | 6 |
| 2022 | 2 635 | 53 | 2 015 | 6 |
| 2023 | 3 109 | 34 | 2 511 | 15 |
| 2024 | 2 727 | 34 | 2 563 | 6 |
| 2025 | 2 588 | 29 | 2 160 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Alénya
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 64 000 € | 24 m² | 2 265 | 5 |
| Appartement T2 | 98 000 € | 38 m² | 2 497 | 14 |
| Appartement T3 | 146 600 € | 58 m² | 2 459 | 14 |
| Appartement T4 | 191 000 € | 87 m² | 2 297 | 3 |
| Maison 3 pièces | 225 100 € | 86 m² | 2 373 | 10 |
| Maison 4 pièces | 282 500 € | 91 m² | 2 941 | 53 |
| Maison 5 pièces | 314 000 € | 115 m² | 2 712 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 366 320 € | 160 m² | 2 837 | 4 |
Les rues de Alénya : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Pablo Neruda3 576 €/m²6 ventes · 335 250 € médian
- Rue Erik Satie3 531 €/m²3 ventes · 286 000 € médian
- Rue Jean Miro3 349 €/m²3 ventes · 430 500 € médian
- Rue Maurice Ravel3 333 €/m²7 ventes · 377 500 € médian
- Rue Montaigne3 285 €/m²6 ventes · 317 200 € médian
Les plus accessibles
- Place Place de la Massane1 171 €/m²5 ventes · 105 984 € médian
- Rue de la Procession1 355 €/m²6 ventes · 90 750 € médian
- Rue du Nord1 410 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Neuve1 880 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Rue Henri Sayroux1 920 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès2 151 €/m²14 ventes · 124 915 € médian
- Colomina de les Ribes2 015 €/m²10 ventes · 71 500 € médian
- Le Village2 180 €/m²9 ventes · 149 900 € médian
- Rue Aime Cesaire2 950 €/m²9 ventes · 303 000 € médian
- Rue Julien Panchot2 528 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Alénya
557 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 83 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pecheurs | 149 m² · 5 p. | 2 480 m² | 582 200 € | 3 907 |
| déc. 2025 | Appart. | Colomina De Les Ribes | 33 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 2 273 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 57 m² · 3 p. | — | 108 000 € | 1 895 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Joliot Curie | 135 m² · 4 p. | — | 191 000 € | 1 415 |
| nov. 2025 | Appart. | Colomina De Les Ribes | 34 m² · 1 p. | — | 71 000 € | 2 088 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Procession | 93 m² · 5 p. | 99 m² | 90 000 € | 968 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 55 m² · 3 p. | — | 169 000 € | 3 073 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Lamparos | 105 m² · 5 p. | 462 m² | 170 000 € | 1 619 |
| oct. 2025 | Appart. | Colomina De Les Ribes | 20 m² · 1 p. | — | 45 300 € | 2 265 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel | 124 m² · 5 p. | 830 m² | 412 000 € | 3 323 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Henri Sayroux | 45 m² · 3 p. | 598 m² | 86 400 € | 1 920 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 141 m² · 3 p. | 300 m² | 300 000 € | 2 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alénya
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alénya (maisons 2 692 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nazaire | 2,4 km | 2 573 (-4 %) | 2 241 | 195 |
| Prix immobilier Théza | 2,9 km | 2 359 (-12 %) | 2 117 | 116 |
| Prix immobilier Corneilla-del-Vercol | 3,3 km | 2 648 (-2 %) | 2 185 | 203 |
| Prix immobilier Saleilles | 3,3 km | 2 754 (+2 %) | 2 335 | 335 |
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 3,5 km | 3 984 (+48 %) | 3 517 | 3 255 |
| Prix immobilier Elne | 3,7 km | 2 278 (-15 %) | 1 876 | 657 |
| Prix immobilier Latour-Bas-Elne | 4,6 km | 3 002 (+12 %) | 2 883 | 203 |
| Prix immobilier Canet-en-Roussillon | 4,7 km | 3 219 (+20 %) | 3 495 | 2 766 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alénya
- Quel est le prix au m² à Alénya (66200) ?
- Pour une maison, 2 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -5,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 160 €/m² (16 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (249 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 189 et 3 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Alénya ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alénya sur les deux dernières années publiées est de 256 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alénya ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alénya ?
- T2 : 98 000 € en médiane (38 m², 2 497 €/m², 14 ventes). T3 : 146 600 € en médiane (58 m², 2 459 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 282 500 € (91 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 314 000 € (115 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alénya ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Pablo Neruda (3 576 €/m²), Rue Erik Satie (3 531 €/m²), Rue Jean Miro (3 349 €/m²). Les plus accessibles : Place Place de la Massane (1 171 €/m²), Rue de la Procession (1 355 €/m²), Rue du Nord (1 410 €/m²).
- Alénya est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 692 contre 2 428 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 446 contre 2 230 €/m²). Autour : Saint-Nazaire 2 573 €/m², Théza 2 359 €/m², Corneilla-del-Vercol 2 648 €/m², Saleilles 2 754 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alénya : 23 décembre 2025.
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