Prix immobilier à Elne (66200)
Prix au m² et ventes réelles à Elne, calculés sur 657 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 511 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Elne en bref
À Elne, une maison se vend en médiane 2 453 €/m², soit 182 750 € pour 85 m² (+13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 869 €/m² (110 000 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Elne se classe 81e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 200 m². Chiffres calculés sur 657 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Elne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 025 | 118 | 1 513 | 24 |
| 2022 | 2 290 | 124 | 2 021 | 22 |
| 2023 | 2 500 | 99 | 2 093 | 27 |
| 2024 | 2 155 | 89 | 1 875 | 21 |
| 2025 | 2 453 | 109 | 1 869 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Elne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 93 000 € | 43 m² | 2 093 | 27 |
| Appartement T3 | 117 425 € | 65 m² | 1 908 | 34 |
| Appartement T4 | 135 000 € | 88 m² | 1 672 | 9 |
| Maison 1 pièce | 82 390 € | 30 m² | 2 860 | 7 |
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 42 m² | 2 083 | 34 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 66 m² | 2 490 | 79 |
| Maison 4 pièces | 236 525 € | 91 m² | 2 639 | 104 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 103 m² | 2 112 | 60 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 146 m² | 2 085 | 13 |
Les rues de Elne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (92 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Roger Grau4 124 €/m²3 ventes · 382 000 € médian
- Chemin de Charlemagne4 114 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
- Rue Carmen Llanas3 174 €/m²6 ventes · 209 300 € médian
- Rue des Grenadiers3 061 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Avenue Abbe Oliba3 038 €/m²5 ventes · 351 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue Constantin1 153 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
- Place Louis Blanc1 205 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
- Rue de la Paix1 208 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue Mirabeau1 226 €/m²4 ventes · 91 500 € médian
- Rue de la Salanque1 282 €/m²3 ventes · 146 576 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Four à Chaux1 700 €/m²19 ventes · 93 000 € médian
- Boulevard Coste Baills1 731 €/m²18 ventes · 142 500 € médian
- N Rte Nationale1 615 €/m²17 ventes · 90 000 € médian
- Rue d'Isly1 964 €/m²16 ventes · 123 350 € médian
- Boulevard du Huit Mai 19452 143 €/m²15 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Elne
1 623 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 392 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ElneDernières ventes à Elne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Saint Joseph | 30 m² · 3 p. | 70 m² | 121 993 € | 4 066 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Pottier | 73 m² · 3 p. | 145 m² | 184 500 € | 2 527 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 54 m² · 3 p. | 29 m² | 92 000 € | 1 704 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 92 m² · 5 p. | 242 m² | 172 000 € | 1 870 |
| déc. 2025 | Maison | Chem De Montescot A St Martin | 60 m² · 3 p. | 596 m² | 122 000 € | 2 033 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pablo Picasso | 99 m² · 5 p. | 230 m² | 195 000 € | 1 970 |
| déc. 2025 | Maison | Av Abbe Oliba | 133 m² · 5 p. | 960 m² | 404 000 € | 3 038 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Esperance | 70 m² · 4 p. | 186 m² | 145 000 € | 2 071 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Richier | 88 m² · 3 p. | 488 m² | 230 000 € | 2 614 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Planiol | 25 m² · 1 p. | 33 m² | 71 500 € | 2 860 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Rovira | 30 m² · 1 p. | 30 m² | 70 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Sevres | 65 m² · 2 p. | 53 m² | 122 550 € | 1 885 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Elne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Elne (maisons 2 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Latour-Bas-Elne | 2,4 km | 3 002 (+32 %) | 2 883 | 203 |
| Prix immobilier Corneilla-del-Vercol | 2,7 km | 2 648 (+16 %) | 2 185 | 203 |
| Prix immobilier Saint-Cyprien | 3,2 km | 3 984 (+75 %) | 3 517 | 3 255 |
| Prix immobilier Alénya | 3,7 km | 2 692 (+18 %) | 2 446 | 249 |
| Prix immobilier Théza | 4,4 km | 2 359 (+4 %) | 2 117 | 116 |
| Prix immobilier Palau-del-Vidre | 4,9 km | 2 425 (+6 %) | 2 188 | 235 |
| Prix immobilier Montescot | 4,9 km | 2 542 (+12 %) | 2 140 | 102 |
| Prix immobilier Ortaffa | 5,5 km | 2 437 (+7 %) | 2 536 | 155 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Elne
- Quel est le prix au m² à Elne (66200) ?
- Pour une maison, 2 453 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (109 ventes), +13,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 869 €/m² (24 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (657 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 750 et 2 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Elne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Elne sur les deux dernières années publiées est de 182 750 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Elne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Elne ?
- T2 : 93 000 € en médiane (43 m², 2 093 €/m², 27 ventes). T3 : 117 425 € en médiane (65 m², 1 908 €/m², 34 ventes). Maison 4 pièces : 236 525 € (91 m², 104 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (103 m², 60 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Elne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Roger Grau (4 124 €/m²), Chemin de Charlemagne (4 114 €/m²), Rue Carmen Llanas (3 174 €/m²). Les plus accessibles : Rue Constantin (1 153 €/m²), Place Louis Blanc (1 205 €/m²), Rue de la Paix (1 208 €/m²).
- Elne est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 278 contre 2 428 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (1 876 contre 2 230 €/m²). Autour : Latour-Bas-Elne 3 002 €/m², Corneilla-del-Vercol 2 648 €/m², Saint-Cyprien 3 984 €/m², Alénya 2 692 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Elne : 30 décembre 2025.
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