Prix immobilier à Calmeilles (66400)
Prix au m² et ventes réelles à Calmeilles, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 60 habitants. Dernière vente connue : 10 avril 2025.
Calmeilles en bref
À Calmeilles, une maison se vend en médiane 458 €/m², soit 230 000 € pour 82 m² (-82 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Calmeilles se classe 105e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Calmeilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Calmeilles
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 237 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CalmeillesDernières ventes à Calmeilles
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 120 m² · 5 p. | 100 m² | 55 000 € | 458 |
| juin 2024 | Maison | Mas Den Paroy | 146 m² · 6 p. | 404 105 m² | 230 000 € | 1 575 |
| mars 2024 | Maison | Mas D En Pouget | 90 m² · 4 p. | 22 555 m² | 317 000 € | 3 522 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 66 m² · 3 p. | 330 m² | 173 000 € | 2 621 |
| août 2023 | Maison | Le Village | 128 m² · 4 p. | 75 m² | 165 000 € | 1 289 |
| nov. 2022 | Maison | Mas D En Llouis | 30 m² · 1 p. | 73 755 m² | 93 000 € | 3 100 |
| oct. 2022 | Maison | La Creu | 82 m² · 5 p. | 3 169 m² | 164 000 € | 2 000 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 55 m² · 4 p. | 55 m² | 145 000 € | 2 636 |
| nov. 2021 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 82 m² | 120 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Calmeilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Calmeilles (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taillet | 3,6 km | 2 031 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Oms | 3,7 km | 1 842 (-8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montauriol | 5,2 km | 1 663 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Marsal | 5,3 km | 1 296 (-35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Taulis | 6,3 km | 1 388 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montbolo | 7,5 km | 2 469 (+23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boule-d'Amont | 8,0 km | 2 229 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Bastide | 8,2 km | 1 056 (-47 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Calmeilles
- Quel est le prix au m² à Calmeilles (66400) ?
- Pour une maison, 458 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -82 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 636 €/m².
- Combien coûte une maison à Calmeilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Calmeilles sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Calmeilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Calmeilles est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 000 contre 2 428 €/m²). Autour : Taillet 2 031 €/m², Oms 1 842 €/m², Montauriol 1 663 €/m², Saint-Marsal 1 296 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Calmeilles : 10 avril 2025.
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