Prix immobilier à Rodès (66320)
Prix au m² et ventes réelles à Rodès, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 758 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Rodès en bref
À Rodès, une maison se vend en médiane 1 817 €/m², soit 158 000 € pour 86 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 881 €/m² (37 000 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Rodès se classe 115e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 162 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rodès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 846 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 925 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 434 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 923 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 817 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rodès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 82 m² | 1 399 | 14 |
| Maison 4 pièces | 169 980 € | 86 m² | 2 085 | 12 |
| Maison 5 pièces | 240 695 € | 108 m² | 2 229 | 3 |
Les rues de Rodès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Santa Barba3 074 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Voie communale Camiral2 670 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Route Dels Turons2 564 €/m²3 ventes · 256 440 € médian
- Lotissement Plein Soleil2 131 €/m²6 ventes · 174 660 € médian
- Els Turons1 837 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 548 €/m²9 ventes · 131 000 € médian
- Cae Gran1 833 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 548 €/m²9 ventes · 131 000 € médian
- Lotissement Plein Soleil2 131 €/m²6 ventes · 174 660 € médian
- Route de Santa Barba3 074 €/m²4 ventes · 272 500 € médian
- Els Turons1 837 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Cae Gran1 833 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Rodès
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RodèsDernières ventes à Rodès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cae Del Cortal | 50 m² · 2 p. | 90 m² | 73 000 € | 1 460 |
| nov. 2025 | Maison | Cae Del Costurera | 85 m² · 3 p. | 45 m² | 116 000 € | 1 365 |
| sept. 2025 | Maison | Cae Del Serrat | 50 m² · 4 p. | 71 m² | 90 000 € | 1 800 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 78 m² · 3 p. | 71 m² | 175 600 € | 2 251 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 75 m² · 3 p. | 50 m² | 97 000 € | 1 293 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Domanova | 35 m² · 1 p. | 3 520 m² | 245 000 € | 7 000 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Santa Barba | 107 m² · 4 p. | 608 m² | 243 000 € | 2 271 |
| mai 2025 | Maison | Els Turons | 113 m² · 3 p. | 1 275 m² | 255 225 € | 2 259 |
| mai 2025 | Appart. | Cami Del Corral | 42 m² · 3 p. | — | 37 000 € | 881 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 90 m² | 131 000 € | 1 456 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De La Conquilla | 69 m² · 4 p. | 5 325 m² | 46 750 € | 678 |
| mars 2025 | Maison | Lot Plein Soleil | 108 m² · 5 p. | 617 m² | 240 695 € | 2 229 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rodès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rodès (maisons 1 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vinça | 2,6 km | 1 686 (-10 %) | 829 | 181 |
| Prix immobilier Rigarda | 3,1 km | 2 198 (+18 %) | 2 340 | 44 |
| Prix immobilier Bouleternère | 3,5 km | 1 394 (-25 %) | 1 091 | 85 |
| Prix immobilier Arboussols | 4,5 km | 1 436 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montalba-le-Château | 5,0 km | 1 452 (-22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Joch | 5,0 km | 2 266 (+21 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Marquixanes | 5,8 km | 1 454 (-22 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Ille-sur-Têt | 5,9 km | 1 689 (-10 %) | 1 300 | 442 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rodès
- Quel est le prix au m² à Rodès (66320) ?
- Pour une maison, 1 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -5,5 % sur un an. Pour un appartement, 881 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 362 et 2 257 €/m².
- Combien coûte une maison à Rodès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rodès sur les deux dernières années publiées est de 158 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rodès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rodès ?
- Maison 4 pièces : 169 980 € (86 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 240 695 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rodès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Santa Barba (3 074 €/m²), Voie communale Camiral (2 670 €/m²), Route Dels Turons (2 564 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 548 €/m²), Cae Gran (1 833 €/m²).
- Rodès est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 869 contre 2 428 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (795 contre 2 230 €/m²). Autour : Vinça 1 686 €/m², Rigarda 2 198 €/m², Bouleternère 1 394 €/m², Arboussols 1 436 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rodès : 3 décembre 2025.
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