Prix immobilier à Arboussols (66320)
Prix au m² et ventes réelles à Arboussols, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 130 habitants. Dernière vente connue : 3 mars 2025.
Arboussols en bref
À Arboussols, une maison se vend en médiane 1 824 €/m², soit 122 605 € pour 80 m² (-4,9 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Arboussols se classe 148e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arboussols
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Arboussols
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 174 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArboussolsDernières ventes à Arboussols
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Che D'Eus | 84 m² · 3 p. | 85 m² | 153 210 € | 1 824 |
| août 2024 | Maison | Cae Dels 4 Cantous | 48 m² · 2 p. | 87 m² | 92 000 € | 1 917 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 205 m² | 128 500 € | 1 285 |
| juin 2023 | Maison | Che D'Eus | 84 m² · 3 p. | 85 m² | 131 400 € | 1 564 |
| sept. 2022 | Maison | Cami Del Monasti | 100 m² · 3 p. | 365 m² | 132 000 € | 1 320 |
| sept. 2022 | Maison | Cae Del Carrer Nou | 20 m² · 2 p. | 145 m² | 60 000 € | 3 000 |
| mai 2022 | Maison | Cae Nou | 50 m² · 1 p. | 59 m² | 65 000 € | 1 300 |
| mars 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 137 m² · 4 p. | 117 m² | 194 000 € | 1 416 |
| sept. 2021 | Maison | Cae De La Fount | 40 m² · 3 p. | 242 m² | 180 000 € | 4 500 |
| sept. 2021 | Maison | Cae D'En Remi | 80 m² · 4 p. | 143 m² | 60 000 € | 750 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Torre | 78 m² · 3 p. | 100 m² | 112 000 € | 1 436 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arboussols
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arboussols (maisons 1 436 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vinça | 3,5 km | 1 686 (+17 %) | 829 | 181 |
| Prix immobilier Marquixanes | 3,7 km | 1 454 (+1 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Eus | 4,1 km | 2 168 (+51 %) | 2 483 | 23 |
| Prix immobilier Rodès | 4,5 km | 1 869 (+30 %) | 795 | 56 |
| Prix immobilier Trévillach | 4,9 km | 1 111 (-23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rigarda | 5,4 km | 2 198 (+53 %) | 2 340 | 44 |
| Prix immobilier Espira-de-Conflent | 5,6 km | 1 062 (-26 %) | 939 | 15 |
| Prix immobilier Joch | 6,2 km | 2 266 (+58 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arboussols
- Quel est le prix au m² à Arboussols (66320) ?
- Pour une maison, 1 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 310 et 1 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Arboussols ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arboussols sur les deux dernières années publiées est de 122 605 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arboussols ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Arboussols est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 436 contre 2 428 €/m²). Autour : Vinça 1 686 €/m², Marquixanes 1 454 €/m², Eus 2 168 €/m², Rodès 1 869 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arboussols : 3 mars 2025.
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