Prix immobilier à Eus (66500)
Prix au m² et ventes réelles à Eus, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Eus en bref
À Eus, une maison se vend en médiane 2 236 €/m², soit 215 000 € pour 105 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 483 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Eus se classe 90e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 131 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 986 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 103 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 236 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Eus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 90 m² | 1 507 | 5 |
| Maison 5 pièces | 430 000 € | 152 m² | 2 750 | 3 |
Les DPE à Eus
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 347 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Village | 82 m² · 4 p. | 75 m² | 100 000 € | 1 220 |
| déc. 2025 | Maison | Chemin De Rougeres | 166 m² · 5 p. | 2 726 m² | 456 480 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Maison | Village | 120 m² · 3 p. | 65 m² | 75 000 € | 625 |
| oct. 2025 | Maison | Bile Beille | 152 m² · 5 p. | 440 m² | 430 000 € | 2 829 |
| avr. 2025 | Maison | Cae Del Portalet | 110 m² · 5 p. | 272 m² | 246 000 € | 2 236 |
| avr. 2025 | Maison | Cae De Les Singlantanes | 73 m² · 3 p. | 52 m² | 110 000 € | 1 507 |
| mars 2025 | Maison | Saint Vincent | 111 m² · 4 p. | 620 m² | 355 000 € | 3 198 |
| déc. 2024 | Maison | Village | 75 m² · 3 p. | 50 m² | 157 500 € | 2 100 |
| août 2024 | Maison | Le Moulin | 96 m² · 3 p. | 430 m² | 215 000 € | 2 240 |
| mai 2023 | Maison | Chemin De Comes | 90 m² · 3 p. | 131 m² | 58 917 € | 655 |
| mars 2023 | Maison | Cae Del Rentador | 32 m² · 2 p. | 99 m² | 112 835 € | 3 526 |
| déc. 2022 | Maison | Village | 75 m² · 3 p. | 50 m² | 110 000 € | 1 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eus (maisons 2 168 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Catllar | 2,9 km | 1 627 (-25 %) | 961 | 56 |
| Prix immobilier Marquixanes | 3,8 km | 1 454 (-33 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Arboussols | 4,1 km | 1 436 (-34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Molitg-les-Bains | 4,4 km | 1 750 (-19 %) | 1 307 | 23 |
| Prix immobilier Los Masos | 4,6 km | 2 086 (-4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Prades | 5,2 km | 1 719 (-21 %) | 1 416 | 473 |
| Prix immobilier Campôme | 5,4 km | 947 (-56 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Espira-de-Conflent | 5,6 km | 1 062 (-51 %) | 939 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eus
- Quel est le prix au m² à Eus (66500) ?
- Pour une maison, 2 236 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 495 et 2 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Eus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eus sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eus ?
- Maison 5 pièces : 430 000 € (152 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Eus est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 168 contre 2 428 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (2 483 contre 2 230 €/m²). Autour : Catllar 1 627 €/m², Marquixanes 1 454 €/m², Arboussols 1 436 €/m², Molitg-les-Bains 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eus : 29 décembre 2025.
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