Prix immobilier à Espira-de-Conflent (66320)
Prix au m² et ventes réelles à Espira-de-Conflent, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 227 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Espira-de-Conflent en bref
À Espira-de-Conflent, une maison se vend en médiane 1 283 €/m², soit 204 000 € pour 88 m². Un appartement s'y vend 939 €/m². Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Espira-de-Conflent se classe 178e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Espira-de-Conflent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Espira-de-Conflent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 94 000 € | 70 m² | 1 343 | 3 |
Les DPE à Espira-de-Conflent
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 308 kWh/m² · F 331 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Espira-de-ConflentDernières ventes à Espira-de-Conflent
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Cae De La Torre | 159 m² · 3 p. | 200 m² | 204 000 € | 1 283 |
| nov. 2023 | Maison | Cae Del Silvano | 24 m² · 2 p. | 14 m² | 43 500 € | 1 813 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village | 88 m² · 5 p. | 64 m² | 65 000 € | 739 |
| sept. 2023 | Appart. | Ham De L Avall | 148 m² · 4 p. | 67 m² | 100 100 € | 676 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 112 m² · 2 p. | 112 m² | 119 000 € | 1 063 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 200 m² · 6 p. | 2 424 m² | 178 500 € | 893 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 100 m² · 3 p. | 55 m² | 139 380 € | 1 394 |
| janv. 2023 | Maison | Le Village | 70 m² · 2 p. | 95 m² | 94 000 € | 1 343 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 56 m² · 3 p. | 62 m² | 62 000 € | 1 107 |
| sept. 2022 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 2 349 m² | 42 000 € | 840 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 100 m² · 3 p. | 55 m² | 138 000 € | 1 380 |
| janv. 2022 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 2 349 m² | 32 768 € | 655 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Espira-de-Conflent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Espira-de-Conflent (maisons 1 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marquixanes | 2,0 km | 1 454 (+37 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Finestret | 2,5 km | 1 764 (+66 %) | 2 775 | 29 |
| Prix immobilier Joch | 2,6 km | 2 266 (+113 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Los Masos | 2,7 km | 2 086 (+96 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Vinça | 3,8 km | 1 686 (+59 %) | 829 | 181 |
| Prix immobilier Rigarda | 4,0 km | 2 198 (+107 %) | 2 340 | 44 |
| Prix immobilier Clara-Villerach | 5,2 km | 1 551 (+46 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Estoher | 5,3 km | 1 119 (+5 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Espira-de-Conflent
- Quel est le prix au m² à Espira-de-Conflent (66320) ?
- Pour une maison, 1 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 739 et 1 343 €/m².
- Combien coûte une maison à Espira-de-Conflent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Espira-de-Conflent sur les deux dernières années publiées est de 204 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Espira-de-Conflent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Espira-de-Conflent ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Espira-de-Conflent est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 062 contre 2 428 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (939 contre 2 230 €/m²). Autour : Marquixanes 1 454 €/m², Finestret 1 764 €/m², Joch 2 266 €/m², Los Masos 2 086 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Espira-de-Conflent : 3 octobre 2025.
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