Prix immobilier à Estoher (66320)
Prix au m² et ventes réelles à Estoher, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 163 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Estoher en bref
À Estoher, une maison se vend en médiane 730 €/m², soit 52 250 € pour 74 m² (-6,5 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Estoher se classe 171e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 96 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Estoher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Estoher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 800 € | 86 m² | 1 335 | 5 |
| Maison 5 pièces | 158 000 € | 90 m² | 1 756 | 3 |
Les DPE à Estoher
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EstoherDernières ventes à Estoher
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cae Del Colomer | 95 m² · 3 p. | 72 m² | 43 255 € | 455 |
| nov. 2025 | Maison | Village | 143 m² · 4 p. | 166 m² | 130 000 € | 909 |
| févr. 2025 | Maison | Village | 59 m² · 3 p. | 1 379 m² | 32 500 € | 551 |
| janv. 2025 | Maison | Cae De La Ferreria | 86 m² · 3 p. | 139 m² | 114 800 € | 1 335 |
| nov. 2024 | Maison | Village | 60 m² · 2 p. | 54 m² | 36 250 € | 604 |
| nov. 2024 | Maison | Village | 38 m² · 1 p. | 25 m² | 52 250 € | 1 375 |
| oct. 2024 | Maison | Village | 143 m² · 5 p. | 450 m² | 90 000 € | 629 |
| juil. 2024 | Maison | Village | 32 m² · 2 p. | 256 m² | 25 000 € | 781 |
| févr. 2024 | Maison | Village | 90 m² · 3 p. | 62 m² | 126 280 € | 1 403 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Mas | 82 m² · 5 p. | 1 785 m² | 226 000 € | 2 756 |
| sept. 2023 | Maison | Village | 54 m² · 3 p. | 93 m² | 135 000 € | 2 500 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Placette | 77 m² · 4 p. | 77 m² | 97 500 € | 1 266 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Estoher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Estoher (maisons 1 119 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clara-Villerach | 3,2 km | 1 551 (+39 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Baillestavy | 3,6 km | 1 607 (+44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Taurinya | 3,8 km | 1 439 (+29 %) | 1 170 | 20 |
| Prix immobilier Fillols | 4,8 km | 1 855 (+66 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Finestret | 5,1 km | 1 764 (+58 %) | 2 775 | 29 |
| Prix immobilier Espira-de-Conflent | 5,3 km | 1 062 (-5 %) | 939 | 15 |
| Prix immobilier Los Masos | 5,4 km | 2 086 (+86 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Valmanya | 5,4 km | 1 111 (-1 %) | 720 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Estoher
- Quel est le prix au m² à Estoher (66320) ?
- Pour une maison, 730 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 743 et 1 760 €/m².
- Combien coûte une maison à Estoher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Estoher sur les deux dernières années publiées est de 52 250 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Estoher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Estoher ?
- Maison 5 pièces : 158 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Estoher est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 119 contre 2 428 €/m²). Autour : Clara-Villerach 1 551 €/m², Baillestavy 1 607 €/m², Taurinya 1 439 €/m², Fillols 1 855 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Estoher : 3 décembre 2025.
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