Prix immobilier à Baillestavy (66320)
Prix au m² et ventes réelles à Baillestavy, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 112 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
Baillestavy en bref
À Baillestavy, une maison se vend en médiane 1 714 €/m², soit 120 000 € pour 67 m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Baillestavy se classe 136e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baillestavy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Baillestavy
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 116 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Cae De La Farga | 98 m² · 6 p. | 1 265 m² | 140 000 € | 1 429 |
| févr. 2025 | Maison | La Farga | 50 m² · 3 p. | 207 m² | 100 000 € | 2 000 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 35 m² · 1 p. | 50 m² | 30 000 € | 857 |
| août 2023 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 88 m² | 45 000 € | 900 |
| juil. 2023 | Maison | La Farga | 80 m² · 3 p. | 424 m² | 156 000 € | 1 950 |
| juin 2022 | Maison | Mas D En Pascalo | 108 m² · 6 p. | 3 125 m² | 212 000 € | 1 963 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 3 621 m² | 125 000 € | 1 786 |
| oct. 2021 | Maison | Le Village | 64 m² · 4 p. | 230 m² | 68 000 € | 1 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baillestavy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baillestavy (maisons 1 607 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estoher | 3,6 km | 1 119 (-30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Finestret | 4,3 km | 1 764 (+10 %) | 2 775 | 29 |
| Prix immobilier Valmanya | 5,0 km | 1 111 (-31 %) | 720 | 10 |
| Prix immobilier Joch | 5,2 km | 2 266 (+41 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Bastide | 5,3 km | 1 056 (-34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Boule-d'Amont | 5,7 km | 2 229 (+39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Espira-de-Conflent | 6,1 km | 1 062 (-34 %) | 939 | 15 |
| Prix immobilier Clara-Villerach | 6,6 km | 1 551 (-3 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baillestavy
- Quel est le prix au m² à Baillestavy (66320) ?
- Pour une maison, 1 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 022 et 1 953 €/m².
- Combien coûte une maison à Baillestavy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baillestavy sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baillestavy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Baillestavy est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 607 contre 2 428 €/m²). Autour : Estoher 1 119 €/m², Finestret 1 764 €/m², Valmanya 1 111 €/m², Joch 2 266 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baillestavy : 24 juillet 2025.
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