Prix immobilier à Clara-Villerach (66500)
Prix au m² et ventes réelles à Clara-Villerach, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 265 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Clara-Villerach en bref
À Clara-Villerach, une maison se vend en médiane 1 276 €/m², soit 70 000 € pour 62 m² (-31,9 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Clara-Villerach se classe 140e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clara-Villerach
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 389 | 5 |
| 2022 | 1 714 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Clara-Villerach
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 60 m² | 1 208 | 3 |
Les DPE à Clara-Villerach
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Clara-VillerachDernières ventes à Clara-Villerach
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 48 m² · 4 p. | 84 m² | 66 500 € | 1 385 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 60 m² · 2 p. | 44 m² | 70 000 € | 1 167 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Canigou | 56 m² · 3 p. | 488 m² | 105 000 € | 1 875 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Canigou | 48 m² · 2 p. | 1 266 m² | 58 000 € | 1 208 |
| janv. 2024 | Maison | Pl Des Primeveres | 65 m² · 2 p. | 70 m² | 140 000 € | 2 154 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Cerisiers | 132 m² · 4 p. | 567 m² | 140 000 € | 1 061 |
| déc. 2022 | Maison | Pl Des Lilas | 63 m² · 4 p. | 300 m² | 165 705 € | 2 630 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Acacias | 54 m² · 4 p. | 240 m² | 135 470 € | 2 509 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Lavoirs | 150 m² · 5 p. | 167 m² | 224 000 € | 1 493 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Cerisiers | 70 m² · 3 p. | 409 m² | 120 000 € | 1 714 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Vignes | 130 m² · 5 p. | 575 m² | 209 000 € | 1 608 |
| nov. 2021 | Maison | Pl De La Republique | 86 m² · 5 p. | 268 m² | 145 500 € | 1 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clara-Villerach
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clara-Villerach (maisons 1 551 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estoher | 3,2 km | 1 119 (-28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Taurinya | 3,2 km | 1 439 (-7 %) | 1 170 | 20 |
| Prix immobilier Fillols | 3,3 km | 1 855 (+20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Codalet | 3,3 km | 1 956 (+26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Prades | 3,5 km | 1 719 (+11 %) | 1 416 | 473 |
| Prix immobilier Los Masos | 3,6 km | 2 086 (+34 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Espira-de-Conflent | 5,2 km | 1 062 (-32 %) | 939 | 15 |
| Prix immobilier Corneilla-de-Conflent | 5,5 km | 1 308 (-16 %) | 1 528 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clara-Villerach
- Quel est le prix au m² à Clara-Villerach (66500) ?
- Pour une maison, 1 276 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -31,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 206 et 1 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Clara-Villerach ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clara-Villerach sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 62 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clara-Villerach ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clara-Villerach ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Clara-Villerach est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 551 contre 2 428 €/m²). Autour : Estoher 1 119 €/m², Taurinya 1 439 €/m², Fillols 1 855 €/m², Codalet 1 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clara-Villerach : 13 octobre 2025.
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