Prix immobilier à Codalet (66500)
Prix au m² et ventes réelles à Codalet, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Codalet en bref
À Codalet, une maison se vend en médiane 1 989 €/m², soit 204 950 € pour 99 m² (+20,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Codalet se classe 109e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Codalet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 018 | 9 |
| 2025 | 1 989 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Codalet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 86 m² | 1 875 | 3 |
| Maison 4 pièces | 202 500 € | 110 m² | 1 882 | 4 |
Les rues de Codalet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Conflent2 018 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rec Del Moli1 923 €/m²5 ventes · 254 000 € médian
- Chemin de Nougarol1 811 €/m²4 ventes · 191 650 € médian
- Village1 141 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rec Del Moli1 923 €/m²5 ventes · 254 000 € médian
- Rue du Conflent2 018 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Chemin de Nougarol1 811 €/m²4 ventes · 191 650 € médian
- Village1 141 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Codalet
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 68 m² · 3 p. | 77 m² | 127 500 € | 1 875 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Conflent | 50 m² · 4 p. | 73 m² | 154 900 € | 3 098 |
| août 2025 | Maison | Sant Joan | 138 m² · 5 p. | 3 705 m² | 430 000 € | 3 116 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Nougarol | 98 m² · 5 p. | 441 m² | 194 900 € | 1 989 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Saint Michel | 150 m² · 4 p. | — | 239 570 € | 1 597 |
| déc. 2024 | Maison | Rec Del Moli | 90 m² · 4 p. | 478 m² | 190 000 € | 2 111 |
| déc. 2024 | Maison | Rec Del Moli | 212 m² · 7 p. | 648 m² | 264 000 € | 1 245 |
| mai 2024 | Maison | Rec Del Moli | 130 m² · 4 p. | 598 m² | 215 000 € | 1 654 |
| oct. 2023 | Maison | Village | 43 m² · 2 p. | 1 779 m² | 175 000 € | 4 070 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Nougarol | 86 m² · 3 p. | 1 601 m² | 270 000 € | 3 140 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Conflent | 87 m² · 3 p. | 85 m² | 105 000 € | 1 207 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Marie Therese Camps | 93 m² · 4 p. | 410 m² | 208 000 € | 2 237 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Codalet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Codalet (maisons 1 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prades | 1,3 km | 1 719 (-12 %) | 1 416 | 473 |
| Prix immobilier Ria-Sirach | 3,0 km | 1 410 (-28 %) | 1 071 | 98 |
| Prix immobilier Clara-Villerach | 3,3 km | 1 551 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Los Masos | 3,8 km | 2 086 (+7 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Corneilla-de-Conflent | 3,8 km | 1 308 (-33 %) | 1 528 | 43 |
| Prix immobilier Catllar | 4,4 km | 1 627 (-17 %) | 961 | 56 |
| Prix immobilier Fillols | 4,8 km | 1 855 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Conflent | 4,9 km | 1 052 (-46 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Codalet
- Quel est le prix au m² à Codalet (66500) ?
- Pour une maison, 1 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +20,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 584 et 2 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Codalet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Codalet sur les deux dernières années publiées est de 204 950 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Codalet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Codalet ?
- Maison 4 pièces : 202 500 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Codalet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Conflent (2 018 €/m²), Rec Del Moli (1 923 €/m²), Chemin de Nougarol (1 811 €/m²). Les plus accessibles : .
- Codalet est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 956 contre 2 428 €/m²). Autour : Prades 1 719 €/m², Ria-Sirach 1 410 €/m², Clara-Villerach 1 551 €/m², Los Masos 2 086 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Codalet : 12 décembre 2025.
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