Prix immobilier à Catllar (66500)
Prix au m² et ventes réelles à Catllar, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 723 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Catllar en bref
À Catllar, une maison se vend en médiane 1 699 €/m², soit 180 030 € pour 96 m² (-12,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 961 €/m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Catllar se classe 134e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 314 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Catllar
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 491 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 635 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 639 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 948 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 699 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Catllar
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 215 000 € | 52 m² | 3 717 | 3 |
| Maison 3 pièces | 152 092 € | 76 m² | 2 176 | 4 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 82 m² | 1 986 | 7 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 108 m² | 1 444 | 12 |
Les rues de Catllar : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Garrigues2 453 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Allée des Pechers1 995 €/m²4 ventes · 175 500 € médian
- Rue des Primeveres1 727 €/m²4 ventes · 169 250 € médian
- Rue de la Tet1 625 €/m²3 ventes · 151 500 € médian
- Rue des Oeillets1 542 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'en Bas976 €/m²8 ventes · 76 500 € médian
- Rue des Rosiers1 156 €/m²4 ventes · 136 500 € médian
- Rue du Canigou1 344 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Le Village1 500 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'en Bas976 €/m²8 ventes · 76 500 € médian
- Le Village1 500 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Primeveres1 727 €/m²4 ventes · 169 250 € médian
- Rue des Rosiers1 156 €/m²4 ventes · 136 500 € médian
- Allée des Pechers1 995 €/m²4 ventes · 175 500 € médian
Les DPE à Catllar
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 305 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Figuerals | 92 m² · 4 p. | 452 m² | 233 000 € | 2 533 |
| sept. 2025 | Maison | Las Redounes | 109 m² · 3 p. | 783 m² | 183 060 € | 1 679 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 5 p. | 110 m² | 105 000 € | 1 313 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D En Bas | 35 m² · 2 p. | 115 m² | 46 000 € | 1 314 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 98 m² · 5 p. | 436 m² | 168 500 € | 1 719 |
| mars 2025 | Maison | Che De Baliaury | 108 m² · 5 p. | 3 566 m² | 278 000 € | 2 574 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Canigou | 163 m² · 5 p. | 355 m² | 219 000 € | 1 344 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Pechers | 75 m² · 4 p. | 315 m² | 187 000 € | 2 493 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Redounes | 58 m² · 2 p. | 2 423 m² | 215 600 € | 3 717 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Rosiers | 107 m² · 5 p. | 313 m² | 110 000 € | 1 028 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 50 m² · 3 p. | 70 m² | 118 950 € | 2 379 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 56 m² · 3 p. | 40 m² | 121 125 € | 2 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Catllar
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Catllar (maisons 1 627 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eus | 2,9 km | 2 168 (+33 %) | 2 483 | 23 |
| Prix immobilier Molitg-les-Bains | 3,1 km | 1 750 (+8 %) | 1 307 | 23 |
| Prix immobilier Campôme | 3,1 km | 947 (-42 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Prades | 3,4 km | 1 719 (+6 %) | 1 416 | 473 |
| Prix immobilier Codalet | 4,4 km | 1 956 (+20 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Los Masos | 4,4 km | 2 086 (+28 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Ria-Sirach | 4,5 km | 1 410 (-13 %) | 1 071 | 98 |
| Prix immobilier Marquixanes | 5,5 km | 1 454 (-11 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Catllar
- Quel est le prix au m² à Catllar (66500) ?
- Pour une maison, 1 699 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 313 et 2 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Catllar ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Catllar sur les deux dernières années publiées est de 180 030 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Catllar ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Catllar ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (82 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (108 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Catllar ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Garrigues (2 453 €/m²), Allée des Pechers (1 995 €/m²), Rue des Primeveres (1 727 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'en Bas (976 €/m²), Rue des Rosiers (1 156 €/m²), Rue du Canigou (1 344 €/m²).
- Catllar est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 627 contre 2 428 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (961 contre 2 230 €/m²). Autour : Eus 2 168 €/m², Molitg-les-Bains 1 750 €/m², Campôme 947 €/m², Prades 1 719 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Catllar : 22 décembre 2025.
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