Prix immobilier à Molitg-les-Bains (66500)
Prix au m² et ventes réelles à Molitg-les-Bains, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 251 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Molitg-les-Bains en bref
À Molitg-les-Bains, une maison se vend en médiane 1 846 €/m², soit 75 000 € pour 72 m² (+8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 307 €/m². Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Molitg-les-Bains se classe 123e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 108 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Molitg-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 489 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 335 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Molitg-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 958 € | 53 m² | 1 599 | 4 |
| Maison 4 pièces | 132 170 € | 96 m² | 1 269 | 4 |
Les DPE à Molitg-les-Bains
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Cae Del Mitg | 33 m² · 3 p. | 27 m² | 60 915 € | 1 846 |
| juil. 2025 | Maison | Cae Del Serrat | 22 m² · 1 p. | 751 m² | 46 000 € | 2 091 |
| avr. 2025 | Maison | Cae Major | 80 m² · 4 p. | 100 m² | 70 000 € | 875 |
| août 2024 | Maison | Cae D Amont | 90 m² · 4 p. | 145 m² | 174 815 € | 1 942 |
| août 2024 | Maison | Cami Nou | 51 m² · 3 p. | 37 m² | 75 000 € | 1 471 |
| mai 2024 | Maison | Cae Del Serrat | 55 m² · 3 p. | 150 m² | 95 000 € | 1 727 |
| janv. 2024 | Maison | Cae D Avall | 101 m² · 4 p. | 149 m² | 168 000 € | 1 663 |
| juil. 2023 | Maison | Cae Del Serrat | 110 m² · 6 p. | 115 m² | 146 800 € | 1 335 |
| juin 2023 | Maison | Cap De La Ville | 66 m² · 3 p. | 45 m² | 55 000 € | 833 |
| juin 2023 | Maison | La Devesa | 91 m² · 6 p. | 850 m² | 255 000 € | 2 802 |
| juin 2023 | Maison | Cae D Avall | 135 m² · 4 p. | 56 m² | 96 340 € | 714 |
| mars 2023 | Maison | Cae D Avall | 35 m² · 2 p. | 28 m² | 77 000 € | 2 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Molitg-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Molitg-les-Bains (maisons 1 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Campôme | 1,7 km | 947 (-46 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Catllar | 3,1 km | 1 627 (-7 %) | 961 | 56 |
| Prix immobilier Eus | 4,4 km | 2 168 (+24 %) | 2 483 | 23 |
| Prix immobilier Ria-Sirach | 5,9 km | 1 410 (-19 %) | 1 071 | 98 |
| Prix immobilier Sournia | 6,0 km | 1 066 (-39 %) | 589 | 28 |
| Prix immobilier Prades | 6,3 km | 1 719 (-2 %) | 1 416 | 473 |
| Prix immobilier Conat | 6,4 km | 1 282 (-27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Codalet | 7,0 km | 1 956 (+12 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Molitg-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Molitg-les-Bains (66500) ?
- Pour une maison, 1 846 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 264 et 2 184 €/m².
- Combien coûte une maison à Molitg-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Molitg-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Molitg-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Molitg-les-Bains ?
- Maison 4 pièces : 132 170 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Molitg-les-Bains est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 750 contre 2 428 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 307 contre 2 230 €/m²). Autour : Campôme 947 €/m², Catllar 1 627 €/m², Eus 2 168 €/m², Ria-Sirach 1 410 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Molitg-les-Bains : 13 octobre 2025.
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