Prix immobilier à Ria-Sirach (66500)
Prix au m² et ventes réelles à Ria-Sirach, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 264 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Ria-Sirach en bref
À Ria-Sirach, une maison se vend en médiane 1 289 €/m², soit 113 400 € pour 76 m² (-25,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 476 €/m² (93 000 € en médiane). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Ria-Sirach se classe 150e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 95 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ria-Sirach
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 603 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 359 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 254 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 734 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 289 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ria-Sirach
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 372 € | 54 m² | 1 175 | 8 |
| Maison 3 pièces | 77 000 € | 60 m² | 1 403 | 17 |
| Maison 4 pièces | 142 000 € | 83 m² | 1 422 | 17 |
| Maison 5 pièces | 127 500 € | 82 m² | 1 594 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 140 m² | 1 289 | 4 |
Les rues de Ria-Sirach : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grotte2 038 €/m²4 ventes · 133 000 € médian
- Rue St Jean1 831 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Allée des Mimosas1 603 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue d'Aragon1 417 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Rue du Foyer1 296 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- La Llisse973 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Route Nationale1 019 €/m²15 ventes · 87 000 € médian
- Rue de la Llisse1 025 €/m²3 ventes · 71 745 € médian
- Cae d'Avall1 032 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
- Rue du Lavoir1 125 €/m²3 ventes · 74 530 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 019 €/m²15 ventes · 87 000 € médian
- Rue de la République1 162 €/m²8 ventes · 82 500 € médian
- Cae d'Avall1 032 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
- Rue d'Aragon1 417 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- La Llisse973 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
Les DPE à Ria-Sirach
240 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ria-SirachDernières ventes à Ria-Sirach
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Foyer | 72 m² · 4 p. | 34 m² | 95 000 € | 1 319 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 92 m² · 5 p. | 434 m² | 114 000 € | 1 239 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Marbrerie | 45 m² · 3 p. | 60 m² | 58 000 € | 1 289 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Aragon | 37 m² · 4 p. | 132 m² | 153 000 € | 4 135 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Nationale | 56 m² · 4 p. | 50 m² | 60 000 € | 1 071 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale | 160 m² · 6 p. | 674 m² | 215 000 € | 1 344 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 102 m² · 4 p. | 169 m² | 142 000 € | 1 392 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Coste | 91 m² · 6 p. | 68 m² | 83 000 € | 912 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Grotte | 40 m² · 2 p. | 36 m² | 69 000 € | 1 725 |
| mai 2025 | Maison | Rte Nationale | 45 m² · 3 p. | 42 m² | 45 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | La Llisse | 76 m² · 2 p. | 36 m² | 75 000 € | 987 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Marbrerie | 63 m² · 4 p. | 30 m² | 70 100 € | 1 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ria-Sirach
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ria-Sirach (maisons 1 410 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villefranche-de-Conflent | 2,6 km | 1 052 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Codalet | 3,0 km | 1 956 (+39 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Conat | 3,5 km | 1 282 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Corneilla-de-Conflent | 3,5 km | 1 308 (-7 %) | 1 528 | 43 |
| Prix immobilier Prades | 3,7 km | 1 719 (+22 %) | 1 416 | 473 |
| Prix immobilier Catllar | 4,5 km | 1 627 (+15 %) | 961 | 56 |
| Prix immobilier Campôme | 4,5 km | 947 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fuilla | 5,3 km | 1 600 (+13 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ria-Sirach
- Quel est le prix au m² à Ria-Sirach (66500) ?
- Pour une maison, 1 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -25,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 476 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 057 et 1 954 €/m².
- Combien coûte une maison à Ria-Sirach ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ria-Sirach sur les deux dernières années publiées est de 113 400 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ria-Sirach ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ria-Sirach ?
- Maison 4 pièces : 142 000 € (83 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 127 500 € (82 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ria-Sirach ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grotte (2 038 €/m²), Rue St Jean (1 831 €/m²), Allée des Mimosas (1 603 €/m²). Les plus accessibles : La Llisse (973 €/m²), Route Nationale (1 019 €/m²), Rue de la Llisse (1 025 €/m²).
- Ria-Sirach est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 410 contre 2 428 €/m²), les appartements 52 % moins chers que (1 071 contre 2 230 €/m²). Autour : Villefranche-de-Conflent 1 052 €/m², Codalet 1 956 €/m², Conat 1 282 €/m², Corneilla-de-Conflent 1 308 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ria-Sirach : 15 octobre 2025.
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