Prix immobilier à Villefranche-de-Conflent (66500)
Prix au m² et ventes réelles à Villefranche-de-Conflent, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 215 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Villefranche-de-Conflent en bref
À Villefranche-de-Conflent, une maison se vend en médiane 1 617 €/m², soit 155 000 € pour 80 m² (-2,3 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Villefranche-de-Conflent se classe 181e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefranche-de-Conflent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villefranche-de-Conflent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 99 938 € | 80 m² | 1 249 | 4 |
| Maison 5 pièces | 172 000 € | 92 m² | 1 685 | 3 |
Les DPE à Villefranche-de-Conflent
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Faubourg | 92 m² · 5 p. | 214 m² | 172 000 € | 1 870 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 80 m² · 4 p. | 110 m² | 123 875 € | 1 548 |
| juil. 2025 | Maison | Rue St Jean | 127 m² · 5 p. | 382 m² | 192 760 € | 1 518 |
| avr. 2025 | Maison | Faubourg | 92 m² · 5 p. | 197 m² | 155 000 € | 1 685 |
| juin 2024 | Maison | Faubourg | 84 m² · 4 p. | 220 m² | 139 000 € | 1 655 |
| nov. 2023 | Maison | Rue St Jean | 70 m² · 3 p. | 83 m² | 72 000 € | 1 029 |
| sept. 2023 | Maison | Rue St Jean | 80 m² · 4 p. | 110 m² | 76 000 € | 950 |
| mai 2023 | Maison | Rue St Jean | 80 m² · 4 p. | 110 m² | 69 500 € | 869 |
| janv. 2023 | Maison | Rue St Pierre | 60 m² · 3 p. | 39 m² | 45 000 € | 750 |
| déc. 2022 | Maison | Village | 41 m² · 3 p. | 66 m² | 45 000 € | 1 098 |
| mars 2022 | Maison | Rue St Jean | 46 m² · 3 p. | 24 m² | 44 892 € | 976 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Tisserands | 40 m² · 3 p. | 63 m² | 43 000 € | 1 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefranche-de-Conflent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefranche-de-Conflent (maisons 1 052 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ria-Sirach | 2,6 km | 1 410 (+34 %) | 1 071 | 98 |
| Prix immobilier Corneilla-de-Conflent | 2,8 km | 1 308 (+24 %) | 1 528 | 43 |
| Prix immobilier Conat | 3,0 km | 1 282 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fuilla | 3,1 km | 1 600 (+52 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Serdinya | 3,7 km | 922 (-12 %) | 620 | 28 |
| Prix immobilier Codalet | 4,9 km | 1 956 (+86 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Prades | 6,0 km | 1 719 (+63 %) | 1 416 | 473 |
| Prix immobilier Campôme | 6,5 km | 947 (-10 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefranche-de-Conflent
- Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Conflent (66500) ?
- Pour une maison, 1 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 889 et 1 541 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefranche-de-Conflent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefranche-de-Conflent sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefranche-de-Conflent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefranche-de-Conflent ?
- Maison 4 pièces : 99 938 € (80 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 172 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villefranche-de-Conflent est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 052 contre 2 428 €/m²). Autour : Ria-Sirach 1 410 €/m², Corneilla-de-Conflent 1 308 €/m², Conat 1 282 €/m², Fuilla 1 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefranche-de-Conflent : 19 décembre 2025.
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