Prix immobilier à Serdinya (66360)
Prix au m² et ventes réelles à Serdinya, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 236 habitants. Dernière vente connue : 3 avril 2025.
Serdinya en bref
À Serdinya, une maison se vend en médiane 820 €/m², soit 87 750 € pour 80 m² (-34,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 620 €/m² (62 000 € en médiane). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Serdinya se classe 190e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 125 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Serdinya
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 807 | 8 | — | — |
| 2023 | 863 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 255 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Serdinya
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 80 m² | 1 125 | 11 |
| Maison 4 pièces | 71 400 € | 89 m² | 756 | 4 |
Les rues de Serdinya : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Nationale Joncet970 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Rue du Bac893 €/m²3 ventes · 59 860 € médian
- Rue du Sola873 €/m²6 ventes · 74 875 € médian
- Route Nationale Serdinya737 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Sola873 €/m²6 ventes · 74 875 € médian
- Route Nationale Joncet970 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Route Nationale Serdinya737 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Bac893 €/m²3 ventes · 59 860 € médian
Les DPE à Serdinya
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 696 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SerdinyaDernières ventes à Serdinya
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Sola | 80 m² · 3 p. | 75 m² | 59 750 € | 747 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Bac | 98 m² · 4 p. | 98 m² | 87 500 € | 893 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bac | 40 m² · 3 p. | 9 680 m² | 37 000 € | 925 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Sola | 80 m² · 3 p. | 18 365 m² | 119 000 € | 1 488 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 92 m² · 3 p. | 854 m² | 127 400 € | 1 385 |
| mai 2024 | Appart. | Rte Nationale Serdinya | 100 m² · 5 p. | — | 62 000 € | 620 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Nationale Joncet | 55 m² · 3 p. | 1 228 m² | 78 000 € | 1 418 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Chevres | 80 m² · 3 p. | 71 m² | 90 000 € | 1 125 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Nationale Joncet | 84 m² · 3 p. | 1 749 m² | 88 000 € | 1 048 |
| déc. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 74 m² · 3 p. | 39 m² | 59 600 € | 805 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Presbytere | 92 m² · 3 p. | 65 m² | 138 000 € | 1 500 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Sola | 78 m² · 3 p. | 148 m² | 90 000 € | 1 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Serdinya
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Serdinya (maisons 922 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fuilla | 2,6 km | 1 600 (+74 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Conflent | 3,7 km | 1 052 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Escaro | 4,5 km | 1 732 (+88 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Corneilla-de-Conflent | 4,8 km | 1 308 (+42 %) | 1 528 | 43 |
| Prix immobilier Conat | 5,4 km | 1 282 (+39 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sahorre | 6,0 km | 1 351 (+47 %) | 704 | 33 |
| Prix immobilier Ria-Sirach | 6,3 km | 1 410 (+53 %) | 1 071 | 98 |
| Prix immobilier Olette | 6,9 km | 1 113 (+21 %) | 653 | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Serdinya
- Quel est le prix au m² à Serdinya (66360) ?
- Pour une maison, 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -34,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 742 et 1 118 €/m².
- Combien coûte une maison à Serdinya ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Serdinya sur les deux dernières années publiées est de 87 750 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Serdinya ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Serdinya ?
- Maison 4 pièces : 71 400 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Serdinya ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Nationale Joncet (970 €/m²), Rue du Bac (893 €/m²), Rue du Sola (873 €/m²). Les plus accessibles : .
- Serdinya est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (922 contre 2 428 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (620 contre 2 230 €/m²). Autour : Fuilla 1 600 €/m², Villefranche-de-Conflent 1 052 €/m², Escaro 1 732 €/m², Corneilla-de-Conflent 1 308 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Serdinya : 3 avril 2025.
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