Prix immobilier à Sahorre (66360)
Prix au m² et ventes réelles à Sahorre, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 401 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Sahorre en bref
À Sahorre, une maison se vend en médiane 634 €/m², soit 46 000 € pour 64 m² (-71,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 439 €/m² (27 000 € en médiane), -37,6 % sur un an. Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Sahorre se classe 157e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 148 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sahorre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 685 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 076 | 7 | — | — |
| 2025 | 634 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sahorre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 71 m² | 1 000 | 7 |
Les DPE à Sahorre
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Thorrent | 85 m² · 5 p. | 364 m² | 45 000 € | 529 |
| déc. 2025 | Appart. | Vc Le Casteil | 57 m² · 2 p. | — | 25 000 € | 439 |
| juil. 2025 | Maison | Village | 45 m² · 3 p. | 29 m² | 20 000 € | 444 |
| juin 2025 | Maison | Village | 80 m² · 4 p. | 55 m² | 57 000 € | 713 |
| avr. 2025 | Maison | Village | 54 m² · 1 p. | 56 m² | 30 000 € | 556 |
| mars 2025 | Maison | Clos De La Carrarade | 122 m² · 5 p. | 660 m² | 208 500 € | 1 709 |
| janv. 2025 | Maison | Village | 30 m² · 2 p. | 310 m² | 46 000 € | 1 533 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Py | 60 m² · 4 p. | 115 m² | 135 000 € | 2 250 |
| juin 2024 | Appart. | Village | 49 m² · 3 p. | — | 42 500 € | 867 |
| févr. 2024 | Appart. | Village | 50 m² · 3 p. | — | 27 000 € | 540 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Couloumines | 79 m² · 3 p. | 36 m² | 85 000 € | 1 076 |
| oct. 2023 | Maison | Village | 80 m² · 3 p. | 53 m² | 80 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sahorre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sahorre (maisons 1 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escaro | 3,2 km | 1 732 (+28 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fuilla | 4,6 km | 1 600 (+18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vernet-les-Bains | 5,0 km | 1 874 (+39 %) | 1 280 | 341 |
| Prix immobilier Serdinya | 6,0 km | 922 (-32 %) | 620 | 28 |
| Prix immobilier Casteil | 6,0 km | 1 620 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Corneilla-de-Conflent | 6,3 km | 1 308 (-3 %) | 1 528 | 43 |
| Prix immobilier Py | 6,4 km | 1 364 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fillols | 6,8 km | 1 855 (+37 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sahorre
- Quel est le prix au m² à Sahorre (66360) ?
- Pour une maison, 634 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -71,8 % sur un an. Pour un appartement, 439 €/m² (1 ventes), -37,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 877 et 1 793 €/m².
- Combien coûte une maison à Sahorre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sahorre sur les deux dernières années publiées est de 46 000 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sahorre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sahorre ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sahorre est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 351 contre 2 428 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (704 contre 2 230 €/m²). Autour : Escaro 1 732 €/m², Fuilla 1 600 €/m², Vernet-les-Bains 1 874 €/m², Serdinya 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sahorre : 19 décembre 2025.
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