Prix immobilier à Vernet-les-Bains (66820)
Prix au m² et ventes réelles à Vernet-les-Bains, calculés sur 341 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 498 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Vernet-les-Bains en bref
À Vernet-les-Bains, une maison se vend en médiane 1 937 €/m², soit 163 500 € pour 87 m² (-1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 348 €/m² (51 230 € en médiane), +2,8 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Vernet-les-Bains se classe 114e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 33 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 372 m². Chiffres calculés sur 341 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernet-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 27 | 1 115 | 47 |
| 2022 | 1 884 | 30 | 1 272 | 44 |
| 2023 | 1 762 | 17 | 1 359 | 49 |
| 2024 | 1 975 | 22 | 1 311 | 42 |
| 2025 | 1 937 | 24 | 1 348 | 39 |
Prix selon le nombre de pièces à Vernet-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 36 150 € | 28 m² | 1 360 | 46 |
| Appartement T2 | 60 000 € | 45 m² | 1 359 | 55 |
| Appartement T3 | 72 950 € | 60 m² | 1 260 | 24 |
| Appartement T4 | 102 000 € | 77 m² | 1 325 | 3 |
| Maison 3 pièces | 143 248 € | 68 m² | 2 035 | 18 |
| Maison 4 pièces | 162 500 € | 85 m² | 1 712 | 22 |
| Maison 5 pièces | 187 525 € | 98 m² | 1 779 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 154 m² | 2 157 | 3 |
Les rues de Vernet-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Lambert Violet3 226 €/m²6 ventes · 227 150 € médian
- Rue Maurice Ravel2 083 €/m²6 ventes · 182 850 € médian
- Lotissement les Coteaux2 068 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Chemin des Escoumeilles2 049 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Rue Carnot1 833 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Colonel Nou833 €/m²5 ventes · 63 700 € médian
- Avenue des Mines971 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Boulevard du Cady1 023 €/m²18 ventes · 32 965 € médian
- Avenue des Thermes1 121 €/m²3 ventes · 62 770 € médian
- Rue Amedee Paris1 125 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Clemenceau1 346 €/m²49 ventes · 45 000 € médian
- Route de Sahorre1 445 €/m²46 ventes · 59 792 € médian
- Avenue de l'Alzina1 411 €/m²23 ventes · 65 900 € médian
- Promenade Claude Nogue1 368 €/m²20 ventes · 73 875 € médian
- Boulevard du Cady1 023 €/m²18 ventes · 32 965 € médian
Les DPE à Vernet-les-Bains
763 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Canigou | 99 m² · 4 p. | 342 m² | 191 500 € | 1 934 |
| déc. 2025 | Appart. | Prom Claude Nogue | 27 m² · 1 p. | — | 42 000 € | 1 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Arago | 61 m² · 3 p. | 122 m² | 30 000 € | 492 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Alzina | 38 m² · 2 p. | — | 68 500 € | 1 803 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 68 m² · 3 p. | 124 m² | 105 000 € | 1 544 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Saint Saturnin | 30 m² · 1 p. | — | 28 500 € | 950 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Sahorre | 40 m² · 2 p. | — | 83 000 € | 2 075 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Cady | 77 m² · 4 p. | 59 m² | 92 000 € | 1 195 |
| nov. 2025 | Maison | Av De L Alzina | 67 m² · 3 p. | 4 452 m² | 153 075 € | 2 285 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Sahorre | 60 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Clemenceau | 26 m² · 1 p. | — | 43 000 € | 1 654 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De Saint Saturnin | 62 m² · 3 p. | — | 68 000 € | 1 097 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernet-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernet-les-Bains (maisons 1 874 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fillols | 2,6 km | 1 855 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Taurinya | 3,0 km | 1 439 (-23 %) | 1 170 | 20 |
| Prix immobilier Casteil | 3,7 km | 1 620 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sahorre | 5,0 km | 1 351 (-28 %) | 704 | 33 |
| Prix immobilier Corneilla-de-Conflent | 5,4 km | 1 308 (-30 %) | 1 528 | 43 |
| Prix immobilier Clara-Villerach | 5,9 km | 1 551 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fuilla | 6,0 km | 1 600 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Estoher | 6,7 km | 1 119 (-40 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernet-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Vernet-les-Bains (66820) ?
- Pour une maison, 1 937 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -1,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 348 €/m² (39 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (341 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 267 et 2 255 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernet-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernet-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 163 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernet-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernet-les-Bains ?
- T2 : 60 000 € en médiane (45 m², 1 359 €/m², 55 ventes). T3 : 72 950 € en médiane (60 m², 1 260 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 162 500 € (85 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 187 525 € (98 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernet-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Lambert Violet (3 226 €/m²), Rue Maurice Ravel (2 083 €/m²), Lotissement les Coteaux (2 068 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Colonel Nou (833 €/m²), Avenue des Mines (971 €/m²), Boulevard du Cady (1 023 €/m²).
- Vernet-les-Bains est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 874 contre 2 428 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 280 contre 2 230 €/m²). Autour : Fillols 1 855 €/m², Taurinya 1 439 €/m², Casteil 1 620 €/m², Sahorre 1 351 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernet-les-Bains : 22 décembre 2025.
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