Prix immobilier à Casteil (66820)
Prix au m² et ventes réelles à Casteil, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 139 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Casteil en bref
À Casteil, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 135 000 € pour 48 m² (-25,6 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Casteil se classe 135e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Casteil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Casteil
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Bd De St Martin Du Canigou | 90 m² · 4 p. | 273 m² | 135 000 € | 1 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Carsalade Du Pont | 80 m² · 4 p. | 342 m² | 165 100 € | 2 064 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 30 m² · 2 p. | 55 m² | 59 000 € | 1 967 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 46 m² · 4 p. | 53 m² | 80 000 € | 1 739 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Elisa | 31 m² · 2 p. | 287 m² | 80 220 € | 2 588 |
| févr. 2022 | Maison | Le Village | 45 m² · 2 p. | 28 m² | 30 000 € | 667 |
| janv. 2022 | Maison | Le Village | 100 m² · 5 p. | 90 m² | 94 000 € | 940 |
| janv. 2021 | Maison | Le Village | 50 m² · 4 p. | 290 m² | 37 000 € | 740 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Casteil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Casteil (maisons 1 620 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernet-les-Bains | 3,7 km | 1 874 (+16 %) | 1 280 | 341 |
| Prix immobilier Taurinya | 5,9 km | 1 439 (-11 %) | 1 170 | 20 |
| Prix immobilier Sahorre | 6,0 km | 1 351 (-17 %) | 704 | 33 |
| Prix immobilier Fillols | 6,1 km | 1 855 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Py | 6,3 km | 1 364 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Valmanya | 7,5 km | 1 111 (-31 %) | 720 | 10 |
| Prix immobilier Estoher | 8,8 km | 1 119 (-31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Corneilla-de-Conflent | 9,0 km | 1 308 (-19 %) | 1 528 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Casteil
- Quel est le prix au m² à Casteil (66820) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -25,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 890 et 1 991 €/m².
- Combien coûte une maison à Casteil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Casteil sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 48 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Casteil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Casteil est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 620 contre 2 428 €/m²). Autour : Vernet-les-Bains 1 874 €/m², Taurinya 1 439 €/m², Sahorre 1 351 €/m², Fillols 1 855 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Casteil : 22 août 2025.
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