Prix immobilier à Valmanya (66320)
Prix au m² et ventes réelles à Valmanya, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 34 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2024.
Valmanya en bref
À Valmanya, une maison se vend en médiane 1 111 €/m², soit 63 042 € pour 85 m². Un appartement s'y vend 833 €/m² (32 500 € en médiane). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Valmanya se classe 173e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valmanya
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Valmanya
8 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 115 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 751 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Appart. | Cae Julien Panchot | 39 m² · 2 p. | 169 m² | 32 500 € | 833 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De Baix | 90 m² · 4 p. | 107 m² | 50 000 € | 556 |
| juil. 2024 | Maison | Cae Major | 70 m² · 3 p. | 197 m² | 76 085 € | 1 087 |
| juin 2023 | Appart. | Cae De L Ajuntament | 82 m² · 5 p. | — | 33 000 € | 402 |
| déc. 2022 | Appart. | Cae De L Ajuntament | 70 m² · 4 p. | 20 m² | 55 000 € | 786 |
| août 2022 | Appart. | Imp De Baix | 58 m² · 4 p. | — | 38 000 € | 655 |
| juil. 2022 | Maison | Las Fexas | 80 m² · 4 p. | 93 687 m² | 106 000 € | 1 325 |
| juil. 2022 | Maison | Cabanats | 250 m² · 13 p. | 594 919 m² | 430 000 € | 1 720 |
| janv. 2022 | Maison | Cae De La Terrera | 63 m² · 4 p. | 252 m² | 71 500 € | 1 135 |
| août 2021 | Maison | Cae Major | 102 m² · 5 p. | 104 m² | 100 000 € | 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valmanya
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valmanya (maisons 1 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baillestavy | 5,0 km | 1 607 (+45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Corsavy | 5,4 km | 1 304 (+17 %) | 1 472 | 17 |
| Prix immobilier Estoher | 5,4 km | 1 119 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Bastide | 5,6 km | 1 056 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Taurinya | 6,5 km | 1 439 (+30 %) | 1 170 | 20 |
| Prix immobilier Casteil | 7,5 km | 1 620 (+46 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fillols | 7,8 km | 1 855 (+67 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vernet-les-Bains | 7,8 km | 1 874 (+69 %) | 1 280 | 341 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valmanya
- Quel est le prix au m² à Valmanya (66320) ?
- Pour un appartement, 833 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 007 et 1 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Valmanya ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valmanya sur les deux dernières années publiées est de 63 042 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valmanya ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Valmanya est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 111 contre 2 428 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (720 contre 2 230 €/m²). Autour : Baillestavy 1 607 €/m², Corsavy 1 304 €/m², Estoher 1 119 €/m², La Bastide 1 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valmanya : 14 novembre 2024.
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