Prix immobilier à Py (66360)
Prix au m² et ventes réelles à Py, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 83 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Py en bref
À Py, une maison se vend en médiane 1 370 €/m², soit 74 000 € pour 60 m² (-4,1 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Py se classe 155e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Py
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Py
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 66 800 € | 43 m² | 1 553 | 3 |
| Maison 3 pièces | 74 500 € | 68 m² | 1 203 | 4 |
Les DPE à Py
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 77 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 581 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PyDernières ventes à Py
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Cami Del Temporalet | 18 m² · 1 p. | 1 097 m² | 20 000 € | 1 111 |
| juil. 2025 | Maison | Tra Del Cap D En Lloc 1 | 43 m² · 1 p. | 59 m² | 66 800 € | 1 553 |
| mars 2025 | Maison | Cae De Manore | 54 m² · 3 p. | 72 m² | 74 000 € | 1 370 |
| nov. 2024 | Maison | Vc Canto De La Llavieta | 51 m² · 1 p. | 117 m² | 92 540 € | 1 815 |
| juil. 2024 | Maison | Cami Del Temporalet | 72 m² · 3 p. | 138 m² | 75 000 € | 1 042 |
| oct. 2023 | Maison | Cami Del Veinat | 95 m² · 5 p. | 330 m² | 138 000 € | 1 453 |
| juil. 2023 | Maison | Cae D En Faure | 64 m² · 3 p. | 9 511 m² | 51 000 € | 797 |
| juil. 2023 | Maison | Cae Major | 77 m² · 3 p. | 462 m² | 105 000 € | 1 364 |
| mai 2023 | Maison | Cae D En Faure | 37 m² · 4 p. | 33 m² | 72 000 € | 1 946 |
| sept. 2022 | Maison | Cami Del Veinat | 102 m² · 3 p. | 295 m² | 130 000 € | 1 275 |
| nov. 2021 | Maison | Pl Sant Pau | 80 m² · 3 p. | 51 m² | 90 000 € | 1 125 |
| nov. 2021 | Maison | Cae De Manore | 60 m² · 3 p. | 205 m² | 85 000 € | 1 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Py
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Py (maisons 1 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Casteil | 6,3 km | 1 620 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sahorre | 6,4 km | 1 351 (-1 %) | 704 | 33 |
| Prix immobilier Prats-de-Mollo-la-Preste | 7,5 km | 1 408 (+3 %) | 1 029 | 142 |
| Prix immobilier Escaro | 8,1 km | 1 732 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vernet-les-Bains | 8,7 km | 1 874 (+37 %) | 1 280 | 341 |
| Prix immobilier Fuilla | 11,0 km | 1 600 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fillols | 11,3 km | 1 855 (+36 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Taurinya | 11,5 km | 1 439 (+5 %) | 1 170 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Py
- Quel est le prix au m² à Py (66360) ?
- Pour une maison, 1 370 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 1 489 €/m².
- Combien coûte une maison à Py ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Py sur les deux dernières années publiées est de 74 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Py ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Py ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Py est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 364 contre 2 428 €/m²). Autour : Casteil 1 620 €/m², Sahorre 1 351 €/m², Prats-de-Mollo-la-Preste 1 408 €/m², Escaro 1 732 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Py : 27 novembre 2025.
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