Prix immobilier à Olette (66360)
Prix au m² et ventes réelles à Olette, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 360 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Olette en bref
À Olette, une maison se vend en médiane 873 €/m², soit 62 500 € pour 73 m² (-32,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 653 €/m². Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Olette se classe 172e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 127 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Olette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 303 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 053 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 113 | 8 | — | — |
| 2025 | 873 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Olette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 240 € | 42 m² | 2 625 | 3 |
| Maison 3 pièces | 41 250 € | 73 m² | 746 | 10 |
| Maison 4 pièces | 87 550 € | 81 m² | 992 | 4 |
Les rues de Olette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Cams de Baille1 391 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
- Rue de la Libération1 076 €/m²13 ventes · 72 000 € médian
- La Poma764 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle633 €/m²13 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle633 €/m²13 ventes · 52 000 € médian
- Rue de la Libération1 076 €/m²13 ventes · 72 000 € médian
- Lotissement Cams de Baille1 391 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
- La Poma764 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Olette
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 42 m² · 2 p. | 90 m² | 110 240 € | 2 625 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 34 m² · 3 p. | 160 m² | 29 500 € | 868 |
| mai 2025 | Maison | Camps De Vigo | 150 m² · 6 p. | 1 058 m² | 278 450 € | 1 856 |
| avr. 2025 | Maison | Sant Esteve | 89 m² · 3 p. | 1 596 m² | 40 000 € | 449 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 60 m² · 3 p. | 71 m² | 30 000 € | 500 |
| mars 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 74 m² · 3 p. | 37 m² | 65 000 € | 878 |
| févr. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 74 m² · 3 p. | 69 m² | 33 500 € | 453 |
| janv. 2025 | Maison | Thuir D Evol | 69 m² · 3 p. | 67 m² | 85 000 € | 1 232 |
| déc. 2024 | Maison | Av Du General De Gaulle | 72 m² · 4 p. | 32 m² | 60 000 € | 833 |
| nov. 2024 | Maison | Pla De Tuir | 69 m² · 2 p. | 603 m² | 199 964 € | 2 898 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 80 m² · 3 p. | 18 463 m² | 139 400 € | 1 743 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 90 m² · 4 p. | 4 460 m² | 35 000 € | 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Olette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Olette (maisons 1 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oreilla | 2,2 km | 891 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nohèdes | 3,6 km | 1 128 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Serdinya | 6,9 km | 922 (-17 %) | 620 | 28 |
| Prix immobilier Urbanya | 6,9 km | 1 245 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Canaveilles | 6,9 km | 1 436 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Conat | 8,5 km | 1 282 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Escaro | 9,0 km | 1 732 (+56 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Conflent | 9,2 km | 1 052 (-5 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Olette
- Quel est le prix au m² à Olette (66360) ?
- Pour une maison, 873 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -32,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 634 et 1 453 €/m².
- Combien coûte une maison à Olette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Olette sur les deux dernières années publiées est de 62 500 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Olette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Olette ?
- Maison 4 pièces : 87 550 € (81 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Olette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Cams de Baille (1 391 €/m²), Rue de la Libération (1 076 €/m²), La Poma (764 €/m²). Les plus accessibles : .
- Olette est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 113 contre 2 428 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (653 contre 2 230 €/m²). Autour : Oreilla 891 €/m², Nohèdes 1 128 €/m², Serdinya 922 €/m², Urbanya 1 245 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Olette : 14 octobre 2025.
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