Prix immobilier à Canaveilles (66360)
Prix au m² et ventes réelles à Canaveilles, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 53 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2024.
Canaveilles en bref
À Canaveilles, une maison se vend en médiane 1 436 €/m², soit 162 200 € pour 86 m². Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Canaveilles se classe 148e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Canaveilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Canaveilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 90 m² | 556 | 3 |
Les DPE à Canaveilles
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 70 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 194 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CanaveillesDernières ventes à Canaveilles
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Village De Llar | 117 m² · 5 p. | 1 250 m² | 162 200 € | 1 386 |
| nov. 2023 | Maison | Village De Canaveilles | 84 m² · 3 p. | 197 m² | 168 000 € | 2 000 |
| août 2023 | Maison | Village De Canaveilles | 90 m² · 3 p. | 170 m² | 50 000 € | 556 |
| août 2023 | Maison | Village De Canaveilles | 46 m² · 2 p. | 1 173 m² | 88 250 € | 1 918 |
| janv. 2023 | Maison | La Plane | 100 m² · 3 p. | 1 140 m² | 50 000 € | 500 |
| mai 2022 | Maison | La Plane | 40 m² · 2 p. | 530 m² | 129 430 € | 3 236 |
| mai 2022 | Maison | Village De Canaveilles | 46 m² · 2 p. | 1 173 m² | 58 000 € | 1 261 |
| mai 2022 | Maison | Village De Canaveilles | 101 m² · 5 p. | 17 021 m² | 150 000 € | 1 485 |
| avr. 2022 | Maison | Village De Canaveilles | 87 m² · 4 p. | 47 m² | 136 281 € | 1 566 |
| juil. 2021 | Maison | Village De Canaveilles | 51 m² · 2 p. | 109 m² | 50 000 € | 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Canaveilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Canaveilles (maisons 1 436 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oreilla | 4,9 km | 891 (-38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sauto | 6,2 km | 1 661 (+16 %) | 1 367 | 23 |
| Prix immobilier Olette | 6,9 km | 1 113 (-22 %) | 653 | 48 |
| Prix immobilier Fontpédrouse | 7,1 km | 1 063 (-26 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Escaro | 8,3 km | 1 732 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mont-Louis | 8,5 km | 1 038 (-28 %) | 1 756 | 16 |
| Prix immobilier Planès | 9,4 km | 2 197 (+53 %) | 862 | 9 |
| Prix immobilier Serdinya | 9,7 km | 922 (-36 %) | 620 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Canaveilles
- Quel est le prix au m² à Canaveilles (66360) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 051 et 1 830 €/m².
- Combien coûte une maison à Canaveilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Canaveilles sur les deux dernières années publiées est de 162 200 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Canaveilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Canaveilles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Canaveilles est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 436 contre 2 428 €/m²). Autour : Oreilla 891 €/m², Sauto 1 661 €/m², Olette 1 113 €/m², Fontpédrouse 1 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Canaveilles : 13 décembre 2024.
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