Prix immobilier à Planès (66210)
Prix au m² et ventes réelles à Planès, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 57 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Planès en bref
À Planès, une maison se vend en médiane 1 624 €/m², soit 186 375 € pour 52 m². Un appartement s'y vend 862 €/m² (100 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Planès se classe 89e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Planès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Planès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 322 750 € | 135 m² | 2 256 | 3 |
Les DPE à Planès
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · C 88 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 553 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlanèsDernières ventes à Planès
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De L Oratoire | 45 m² · 3 p. | 505 m² | 50 000 € | 1 111 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 151 m² · 5 p. | 239 m² | 322 750 € | 2 137 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Du Pont | 116 m² · 5 p. | 834 m² | 100 000 € | 862 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 56 m² · 3 p. | 300 m² | 139 920 € | 2 499 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Pla De Cedeilles | 48 m² · 5 p. | 230 m² | 108 300 € | 2 256 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Agrals | 135 m² · 5 p. | 404 m² | 351 500 € | 2 604 |
| mars 2023 | Appart. | Imp De La Bergerie | 79 m² · 3 p. | — | 115 560 € | 1 463 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 40 m² · 3 p. | 208 m² | 60 000 € | 1 500 |
| oct. 2022 | Appart. | Rue Du Pont | 88 m² · 4 p. | — | 58 000 € | 659 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Planès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Planès (maisons 2 197 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-dels-Forcats | 2,6 km | 2 707 (+23 %) | 2 344 | 105 |
| Prix immobilier Eyne | 3,3 km | 3 464 (+58 %) | 1 988 | 88 |
| Prix immobilier La Cabanasse | 4,7 km | 2 926 (+33 %) | 2 138 | 45 |
| Prix immobilier Fontpédrouse | 4,7 km | 1 063 (-52 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mont-Louis | 4,9 km | 1 038 (-53 %) | 1 756 | 16 |
| Prix immobilier Sauto | 5,2 km | 1 661 (-24 %) | 1 367 | 23 |
| Prix immobilier Llo | 5,9 km | 2 987 (+36 %) | 2 222 | 12 |
| Prix immobilier Saillagouse | 8,9 km | 2 763 (+26 %) | 2 794 | 145 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Planès
- Quel est le prix au m² à Planès (66210) ?
- Pour une maison, 1 624 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Pour un appartement, 862 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 659 et 2 438 €/m².
- Combien coûte une maison à Planès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Planès sur les deux dernières années publiées est de 186 375 €, pour une surface médiane de 52 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Planès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Planès ?
- Maison 5 pièces : 322 750 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Planès est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 197 contre 2 428 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (862 contre 2 230 €/m²). Autour : Saint-Pierre-dels-Forcats 2 707 €/m², Eyne 3 464 €/m², La Cabanasse 2 926 €/m², Fontpédrouse 1 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Planès : 18 novembre 2025.
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