Prix immobilier à Eyne (66800)
Prix au m² et ventes réelles à Eyne, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 163 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Eyne en bref
À Eyne, une maison se vend en médiane 4 000 €/m², soit 186 825 € pour 60 m² (+18,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 397 €/m² (62 310 € en médiane), +2,2 % sur un an. Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Eyne se classe 11e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 396 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eyne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 329 | 17 | 1 892 | 12 |
| 2022 | 3 284 | 8 | 1 997 | 8 |
| 2023 | 3 590 | 13 | — | — |
| 2024 | 3 376 | 9 | 2 346 | 6 |
| 2025 | 4 000 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Eyne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 800 € | 22 m² | 2 273 | 6 |
| Appartement T2 | 51 000 € | 27 m² | 1 739 | 6 |
| Maison 1 pièce | 137 316 € | 27 m² | 5 086 | 3 |
| Maison 2 pièces | 171 476 € | 23 m² | 7 620 | 4 |
| Maison 3 pièces | 201 542 € | 58 m² | 3 479 | 18 |
| Maison 4 pièces | 266 460 € | 69 m² | 3 715 | 4 |
Les rues de Eyne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Roques Blanques5 086 €/m²3 ventes · 137 316 € médian
- Rue du Carlit4 000 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Lotissement Serre Del Bosc3 865 €/m²5 ventes · 302 250 € médian
- Serra d'El Bosc3 581 €/m²10 ventes · 172 500 € médian
- Rue du Cambre D'aze3 385 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Europe1 727 €/m²7 ventes · 38 000 € médian
- Avenue de Catalogne1 820 €/m²8 ventes · 50 935 € médian
- Roques Blanques2 464 €/m²20 ventes · 71 038 € médian
- Rue Route de Llo2 883 €/m²4 ventes · 206 000 € médian
- Lotissement les Gentianes3 215 €/m²4 ventes · 204 650 € médian
Les plus de ventes
- Roques Blanques2 464 €/m²20 ventes · 71 038 € médian
- Serra d'El Bosc3 581 €/m²10 ventes · 172 500 € médian
- Avenue de Catalogne1 820 €/m²8 ventes · 50 935 € médian
- Rue du Carlit4 000 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Place de l'Europe1 727 €/m²7 ventes · 38 000 € médian
Les DPE à Eyne
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Les Roques Blanques | 27 m² · 1 p. | — | 137 316 € | 5 086 |
| déc. 2025 | Maison | Roques Blanques | 23 m² · 2 p. | — | 195 700 € | 8 509 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Carlit | 60 m² · 3 p. | 354 m² | 240 000 € | 4 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Trencapinyes | 127 m² · 6 p. | 554 m² | 451 450 € | 3 555 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Gentianes | 81 m² · 3 p. | 299 m² | 230 000 € | 2 840 |
| août 2025 | Maison | Lot Serre Del Bosc | 48 m² · 3 p. | 248 m² | 185 500 € | 3 865 |
| juil. 2025 | Maison | Res Les Roques Blanques | 27 m² · 1 p. | — | 118 000 € | 4 370 |
| mai 2025 | Appart. | Roques Blanques | 27 m² · 2 p. | — | 46 910 € | 1 737 |
| mai 2025 | Maison | Res Les Roques Blanques | 27 m² · 1 p. | — | 176 700 € | 6 544 |
| avr. 2025 | Appart. | Av De Catalogne | 26 m² · 1 p. | — | 62 310 € | 2 397 |
| févr. 2025 | Maison | Roques Blanques | 62 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 145 |
| janv. 2025 | Appart. | Roques Blanques | 18 m² · 1 p. | — | 63 000 € | 3 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eyne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eyne (maisons 3 464 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-dels-Forcats | 2,6 km | 2 707 (-22 %) | 2 344 | 105 |
| Prix immobilier Llo | 2,7 km | 2 987 (-14 %) | 2 222 | 12 |
| Prix immobilier Planès | 3,3 km | 2 197 (-37 %) | 862 | 9 |
| Prix immobilier La Cabanasse | 5,2 km | 2 926 (-16 %) | 2 138 | 45 |
| Prix immobilier Err | 5,8 km | 2 649 (-24 %) | 3 072 | 97 |
| Prix immobilier Saillagouse | 6,0 km | 2 763 (-20 %) | 2 794 | 145 |
| Prix immobilier Mont-Louis | 6,2 km | 1 038 (-70 %) | 1 756 | 16 |
| Prix immobilier Sauto | 7,5 km | 1 661 (-52 %) | 1 367 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eyne
- Quel est le prix au m² à Eyne (66800) ?
- Pour une maison, 4 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +18,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 397 €/m² (3 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 079 et 4 382 €/m².
- Combien coûte une maison à Eyne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eyne sur les deux dernières années publiées est de 186 825 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eyne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eyne ?
- T2 : 51 000 € en médiane (27 m², 1 739 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 266 460 € (69 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eyne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Roques Blanques (5 086 €/m²), Rue du Carlit (4 000 €/m²), Lotissement Serre Del Bosc (3 865 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Europe (1 727 €/m²), Avenue de Catalogne (1 820 €/m²), Roques Blanques (2 464 €/m²).
- Eyne est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (3 464 contre 2 428 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 988 contre 2 230 €/m²). Autour : Saint-Pierre-dels-Forcats 2 707 €/m², Llo 2 987 €/m², Planès 2 197 €/m², La Cabanasse 2 926 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eyne : 23 décembre 2025.
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