Prix immobilier à Saint-Pierre-dels-Forcats (66210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-dels-Forcats, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 260 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Saint-Pierre-dels-Forcats en bref
À Saint-Pierre-dels-Forcats, une maison se vend en médiane 3 351 €/m², soit 270 000 € pour 76 m² (-6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 355 €/m² (70 375 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Saint-Pierre-dels-Forcats se classe 38e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 352 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-dels-Forcats
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 212 | 13 | 2 058 | 15 |
| 2022 | 2 607 | 15 | 2 524 | 17 |
| 2023 | 3 496 | 7 | 2 856 | 8 |
| 2024 | 3 571 | 7 | 2 334 | 8 |
| 2025 | 3 351 | 10 | 2 355 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-dels-Forcats
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 63 250 € | 40 m² | 1 581 | 4 |
| Appartement T2 | 76 000 € | 29 m² | 2 880 | 15 |
| Maison 3 pièces | 219 362 € | 69 m² | 3 491 | 6 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 60 m² | 3 650 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 399 400 € | 123 m² | 3 256 | 5 |
Les rues de Saint-Pierre-dels-Forcats : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Hauts de St Pierre5 000 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Chevreuils3 696 €/m²4 ventes · 117 575 € médian
- Route des Narcisses3 571 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Résidence la Cle des Pistes2 867 €/m²16 ventes · 70 250 € médian
- Résidence Ourson2 767 €/m²4 ventes · 107 050 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Plein Soleil1 519 €/m²4 ventes · 65 230 € médian
- Lotissement Hameau Del Rec2 000 €/m²10 ventes · 80 018 € médian
- Résidence Lous Reclots2 026 €/m²4 ventes · 52 682 € médian
- Résidence Perce Neige2 293 €/m²7 ventes · 66 500 € médian
- Village2 375 €/m²8 ventes · 159 625 € médian
Les plus de ventes
- Résidence la Cle des Pistes2 867 €/m²16 ventes · 70 250 € médian
- Lotissement Hameau Del Rec2 000 €/m²10 ventes · 80 018 € médian
- Route des Pistes2 708 €/m²9 ventes · 102 500 € médian
- Village2 375 €/m²8 ventes · 159 625 € médian
- Résidence Perce Neige2 293 €/m²7 ventes · 66 500 € médian
Les DPE à Saint-Pierre-dels-Forcats
158 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Pierre-dels-Forcats ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Pierre-dels-ForcatsDernières ventes à Saint-Pierre-dels-Forcats
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Pistes | 29 m² · 2 p. | — | 89 270 € | 3 078 |
| nov. 2025 | Appart. | Lot Hameau Del Rec | 40 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 1 625 |
| nov. 2025 | Maison | Village | 50 m² · 3 p. | 208 m² | 238 725 € | 4 775 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 149 m² · 6 p. | 377 m² | 425 000 € | 2 852 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 180 m² · 5 p. | 203 m² | 217 210 € | 1 207 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des Pistes | 31 m² · 2 p. | — | 73 000 € | 2 355 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 57 m² · 4 p. | 330 m² | 275 000 € | 4 825 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Narcisses | 64 m² · 2 p. | 364 m² | 270 000 € | 4 219 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Chevreuils | 142 m² · 3 p. | 559 m² | 510 000 € | 3 592 |
| avr. 2025 | Maison | Lot St Pierre Des Neiges | 91 m² · 3 p. | — | 405 270 € | 4 454 |
| mars 2025 | Maison | El Moli | 60 m² · 4 p. | 698 m² | 161 180 € | 2 686 |
| févr. 2025 | Maison | Village | 79 m² · 3 p. | 751 m² | 192 500 € | 2 437 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-dels-Forcats
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-dels-Forcats (maisons 2 707 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eyne | 2,6 km | 3 464 (+28 %) | 1 988 | 88 |
| Prix immobilier Planès | 2,6 km | 2 197 (-19 %) | 862 | 9 |
| Prix immobilier La Cabanasse | 2,7 km | 2 926 (+8 %) | 2 138 | 45 |
| Prix immobilier Mont-Louis | 3,6 km | 1 038 (-62 %) | 1 756 | 16 |
| Prix immobilier Sauto | 5,1 km | 1 661 (-39 %) | 1 367 | 23 |
| Prix immobilier Llo | 5,1 km | 2 987 (+10 %) | 2 222 | 12 |
| Prix immobilier Bolquère | 6,6 km | 4 239 (+57 %) | 2 952 | 565 |
| Prix immobilier Saillagouse | 6,7 km | 2 763 (+2 %) | 2 794 | 145 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-dels-Forcats
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-dels-Forcats (66210) ?
- Pour une maison, 3 351 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -6,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 355 €/m² (5 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 333 et 3 708 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-dels-Forcats ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-dels-Forcats sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-dels-Forcats ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-dels-Forcats ?
- T2 : 76 000 € en médiane (29 m², 2 880 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 255 000 € (60 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-dels-Forcats ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Hauts de St Pierre (5 000 €/m²), Rue des Chevreuils (3 696 €/m²), Route des Narcisses (3 571 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Plein Soleil (1 519 €/m²), Lotissement Hameau Del Rec (2 000 €/m²), Résidence Lous Reclots (2 026 €/m²).
- Saint-Pierre-dels-Forcats est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 707 contre 2 428 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 344 contre 2 230 €/m²). Autour : Eyne 3 464 €/m², Planès 2 197 €/m², La Cabanasse 2 926 €/m², Mont-Louis 1 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-dels-Forcats : 13 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.