Prix immobilier à Saillagouse (66800)
Prix au m² et ventes réelles à Saillagouse, calculés sur 145 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 155 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saillagouse en bref
À Saillagouse, une maison se vend en médiane 3 906 €/m², soit 274 151 € pour 80 m² (+21,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 469 €/m² (160 152 € en médiane), -16 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Saillagouse se classe 32e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 525 m². Chiffres calculés sur 145 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saillagouse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 951 | 15 | 2 719 | 13 |
| 2022 | 2 500 | 17 | 2 980 | 15 |
| 2023 | 2 500 | 16 | 3 148 | 17 |
| 2024 | 3 223 | 12 | 2 941 | 11 |
| 2025 | 3 906 | 16 | 2 469 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saillagouse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 125 500 € | 42 m² | 3 117 | 8 |
| Appartement T3 | 160 500 € | 58 m² | 2 657 | 12 |
| Appartement T4 | 202 000 € | 69 m² | 3 456 | 17 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 57 m² | 2 658 | 15 |
| Maison 4 pièces | 266 651 € | 68 m² | 3 906 | 16 |
| Maison 5 pièces | 318 500 € | 92 m² | 3 065 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 311 500 € | 168 m² | 1 520 | 3 |
Les rues de Saillagouse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Estavar3 588 €/m²7 ventes · 218 868 € médian
- Rue du Puigmal3 407 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
- Chemin de Vedrignans3 333 €/m²25 ventes · 210 000 € médian
- Darrer L'esglesia3 313 €/m²16 ventes · 189 400 € médian
- Rue des Oumets3 150 €/m²6 ventes · 163 750 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Roussillon1 938 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Serre de San Juan2 000 €/m²3 ventes · 55 500 € médian
- Rue des Cretes2 261 €/m²5 ventes · 124 350 € médian
- Village2 333 €/m²13 ventes · 121 000 € médian
- Sobre Cases2 410 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Vedrignans3 333 €/m²25 ventes · 210 000 € médian
- Darrer L'esglesia3 313 €/m²16 ventes · 189 400 € médian
- Village2 333 €/m²13 ventes · 121 000 € médian
- Sobre Cases2 410 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Route d'Estavar3 588 €/m²7 ventes · 218 868 € médian
Les DPE à Saillagouse
295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bosquet | 90 m² · 4 p. | 428 m² | 248 320 € | 2 759 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Err | 120 m² · 4 p. | 747 m² | 440 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Serre Saint Jean | 94 m² · 5 p. | — | 110 000 € | 1 170 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Vedrignans | 68 m² · 4 p. | — | 275 000 € | 4 044 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Estavar | 61 m² · 4 p. | — | 303 565 € | 4 976 |
| nov. 2025 | Maison | Les Ferreries | 79 m² · 5 p. | 1 000 m² | 390 000 € | 4 937 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Cretes | 70 m² · 4 p. | — | 173 000 € | 2 471 |
| oct. 2025 | Maison | Sobre Cases | 94 m² · 5 p. | 852 m² | 317 000 € | 3 372 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du Roussillon | 76 m² · 4 p. | — | 147 304 € | 1 938 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Cretes | 70 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 714 |
| sept. 2025 | Appart. | Village | 67 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 940 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Estavar | 61 m² · 4 p. | — | 292 350 € | 4 793 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saillagouse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saillagouse (maisons 2 763 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estavar | 3,1 km | 3 182 (+15 %) | 2 745 | 117 |
| Prix immobilier Sainte-Léocadie | 4,0 km | 4 026 (+46 %) | 3 239 | 90 |
| Prix immobilier Nahuja | 4,8 km | 3 711 (+34 %) | 3 486 | 16 |
| Prix immobilier Llo | 4,8 km | 2 987 (+8 %) | 2 222 | 12 |
| Prix immobilier Égat | 5,2 km | 3 712 (+34 %) | 1 976 | 71 |
| Prix immobilier Err | 5,4 km | 2 649 (-4 %) | 3 072 | 97 |
| Prix immobilier Eyne | 6,0 km | 3 464 (+25 %) | 1 988 | 88 |
| Prix immobilier Targasonne | 6,5 km | 3 007 (+9 %) | 3 058 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saillagouse
- Quel est le prix au m² à Saillagouse (66800) ?
- Pour une maison, 3 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +21,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 469 €/m² (13 ventes), -16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (145 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 190 et 3 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Saillagouse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saillagouse sur les deux dernières années publiées est de 274 151 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saillagouse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saillagouse ?
- T2 : 125 500 € en médiane (42 m², 3 117 €/m², 8 ventes). T3 : 160 500 € en médiane (58 m², 2 657 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 266 651 € (68 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 318 500 € (92 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saillagouse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Estavar (3 588 €/m²), Rue du Puigmal (3 407 €/m²), Chemin de Vedrignans (3 333 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Roussillon (1 938 €/m²), Rue Serre de San Juan (2 000 €/m²), Rue des Cretes (2 261 €/m²).
- Saillagouse est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 763 contre 2 428 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (2 794 contre 2 230 €/m²). Autour : Estavar 3 182 €/m², Sainte-Léocadie 4 026 €/m², Nahuja 3 711 €/m², Llo 2 987 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saillagouse : 19 décembre 2025.
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