Prix immobilier à La Cabanasse (66210)
Prix au m² et ventes réelles à La Cabanasse, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 713 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Cabanasse en bref
À La Cabanasse, une maison se vend en médiane 2 994 €/m², soit 265 000 € pour 88 m² (-29,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 138 €/m² (118 250 € en médiane). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : La Cabanasse se classe 25e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 445 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Cabanasse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 121 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 845 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 482 | 7 | — | — |
| 2024 | 4 260 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 994 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Cabanasse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 181 909 € | 32 m² | 5 425 | 3 |
| Maison 3 pièces | 218 750 € | 70 m² | 3 187 | 4 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 90 m² | 3 200 | 10 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 100 m² | 2 872 | 5 |
Les rues de La Cabanasse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Marmottes3 786 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Lotissement Patau3 482 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Impasse des Cerfs3 276 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Lotissement les Lupins2 994 €/m²5 ventes · 242 000 € médian
- Las Artigues2 525 €/m²4 ventes · 300 200 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Lax2 326 €/m²6 ventes · 124 675 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Lax2 326 €/m²6 ventes · 124 675 € médian
- Lotissement les Lupins2 994 €/m²5 ventes · 242 000 € médian
- Las Artigues2 525 €/m²4 ventes · 300 200 € médian
- Impasse des Cerfs3 276 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Lotissement les Marmottes3 786 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à La Cabanasse
226 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La CabanasseDernières ventes à La Cabanasse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Haut Conflent | 100 m² · 5 p. | 445 m² | 310 000 € | 3 100 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Lupins | 120 m² · 4 p. | 736 m² | 305 000 € | 2 542 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 161 m² · 4 p. | 1 525 m² | 330 000 € | 2 050 |
| oct. 2025 | Maison | Las Moulines | 50 m² · 5 p. | 210 m² | 60 000 € | 1 200 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Faons | 130 m² · 5 p. | 416 m² | 437 300 € | 3 364 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Cerfs | 58 m² · 4 p. | 185 m² | 190 000 € | 3 276 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Marmottes | 31 m² · 2 p. | 839 m² | 168 170 € | 5 425 |
| août 2025 | Maison | Lot Bourre | 68 m² · 3 p. | 416 m² | 198 000 € | 2 912 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Lupins | 76 m² · 4 p. | 456 m² | 237 500 € | 3 125 |
| mai 2025 | Maison | Las Artigues | 106 m² · 8 p. | 675 m² | 270 400 € | 2 551 |
| mars 2025 | Maison | Lot Les Lupins | 80 m² · 3 p. | 385 m² | 239 500 € | 2 994 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Les Marmottes | 70 m² · 4 p. | 610 m² | 265 000 € | 3 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Cabanasse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Cabanasse (maisons 2 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont-Louis | 1,5 km | 1 038 (-65 %) | 1 756 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-dels-Forcats | 2,7 km | 2 707 (-7 %) | 2 344 | 105 |
| Prix immobilier Sauto | 3,8 km | 1 661 (-43 %) | 1 367 | 23 |
| Prix immobilier Bolquère | 4,3 km | 4 239 (+45 %) | 2 952 | 565 |
| Prix immobilier Planès | 4,7 km | 2 197 (-25 %) | 862 | 9 |
| Prix immobilier La Llagonne | 4,7 km | 2 474 (-15 %) | 2 439 | 38 |
| Prix immobilier Eyne | 5,2 km | 3 464 (+18 %) | 1 988 | 88 |
| Prix immobilier Égat | 7,1 km | 3 712 (+27 %) | 1 976 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Cabanasse
- Quel est le prix au m² à La Cabanasse (66210) ?
- Pour une maison, 2 994 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 342 et 3 760 €/m².
- Combien coûte une maison à La Cabanasse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Cabanasse sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Cabanasse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Cabanasse ?
- Maison 4 pièces : 285 000 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Cabanasse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Marmottes (3 786 €/m²), Lotissement Patau (3 482 €/m²), Impasse des Cerfs (3 276 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Lax (2 326 €/m²).
- La Cabanasse est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 926 contre 2 428 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 138 contre 2 230 €/m²). Autour : Mont-Louis 1 038 €/m², Saint-Pierre-dels-Forcats 2 707 €/m², Sauto 1 661 €/m², Bolquère 4 239 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Cabanasse : 29 décembre 2025.
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