Prix immobilier à La Llagonne (66210)
Prix au m² et ventes réelles à La Llagonne, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 230 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
La Llagonne en bref
À La Llagonne, une maison se vend en médiane 1 917 €/m², soit 185 000 € pour 83 m² (-14,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 623 €/m² (90 500 € en médiane), -0,4 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : La Llagonne se classe 55e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 186 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Llagonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 424 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 411 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 250 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Llagonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 82 650 € | 26 m² | 2 623 | 7 |
| Maison 3 pièces | 94 000 € | 50 m² | 2 250 | 3 |
Les rues de La Llagonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cambre D'aze3 919 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Voie Royale3 068 €/m²4 ventes · 383 050 € médian
- Rue Rosa Dels Vents2 793 €/m²3 ventes · 80 500 € médian
- Las Basses2 593 €/m²7 ventes · 82 650 € médian
- Le Village2 341 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
Les plus de ventes
- Las Basses2 593 €/m²7 ventes · 82 650 € médian
- Le Village2 341 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Voie Royale3 068 €/m²4 ventes · 383 050 € médian
- Rue du Cambre D'aze3 919 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue Rosa Dels Vents2 793 €/m²3 ventes · 80 500 € médian
Les DPE à La Llagonne
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Llagonne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La LlagonneDernières ventes à La Llagonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cambre D'Aze | 79 m² · 3 p. | 473 m² | 300 000 € | 3 797 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 120 m² · 6 p. | 186 m² | 185 977 € | 1 550 |
| août 2025 | Appart. | Las Basses | 26 m² · 2 p. | — | 68 200 € | 2 623 |
| août 2025 | Maison | Voie Royale | 120 m² · 4 p. | 205 m² | 185 000 € | 1 542 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 4 p. | 137 m² | 137 000 € | 2 283 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Rosa Dels Vents | 33 m² · 2 p. | — | 80 500 € | 2 439 |
| nov. 2024 | Maison | Rue St Vincent | 50 m² · 3 p. | 172 m² | 94 000 € | 1 880 |
| nov. 2024 | Appart. | Las Basses | 32 m² · 2 p. | — | 90 500 € | 2 828 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Rosa Dels Vents | 20 m² · 2 p. | — | 108 000 € | 5 400 |
| sept. 2024 | Maison | Voie Royale | 120 m² · 5 p. | 1 728 m² | 538 000 € | 4 483 |
| sept. 2024 | Appart. | Las Basses | 45 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 222 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 62 m² · 2 p. | 77 m² | 180 000 € | 2 903 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Llagonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Llagonne (maisons 2 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bolquère | 2,6 km | 4 239 (+71 %) | 2 952 | 565 |
| Prix immobilier Mont-Louis | 4,5 km | 1 038 (-58 %) | 1 756 | 16 |
| Prix immobilier La Cabanasse | 4,7 km | 2 926 (+18 %) | 2 138 | 45 |
| Prix immobilier Matemale | 5,1 km | 2 902 (+17 %) | 3 767 | 43 |
| Prix immobilier Les Angles | 5,2 km | 4 610 (+86 %) | 2 949 | 657 |
| Prix immobilier Sauto | 5,8 km | 1 661 (-33 %) | 1 367 | 23 |
| Prix immobilier Font-Romeu-Odeillo-Via | 5,8 km | 3 637 (+47 %) | 2 631 | 1 084 |
| Prix immobilier Égat | 6,8 km | 3 712 (+50 %) | 1 976 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Llagonne
- Quel est le prix au m² à La Llagonne (66210) ?
- Pour une maison, 1 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -14,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 623 €/m² (1 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 137 et 3 250 €/m².
- Combien coûte une maison à La Llagonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Llagonne sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Llagonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Llagonne ?
- T2 : 82 650 € en médiane (26 m², 2 623 €/m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Llagonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cambre D'aze (3 919 €/m²), Voie Royale (3 068 €/m²), Rue Rosa Dels Vents (2 793 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Llagonne est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 474 contre 2 428 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 439 contre 2 230 €/m²). Autour : Bolquère 4 239 €/m², Mont-Louis 1 038 €/m², La Cabanasse 2 926 €/m², Matemale 2 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Llagonne : 31 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.