Prix immobilier à Matemale (66210)
Prix au m² et ventes réelles à Matemale, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 274 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Matemale en bref
À Matemale, une maison se vend en médiane 2 676 €/m², soit 219 000 € pour 71 m² (-23 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 157 €/m² (294 364 € en médiane). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Matemale se classe 28e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 529 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Matemale
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 915 | 5 | — | — |
| 2022 | 3 452 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 065 | 6 | — | — |
| 2024 | 3 475 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 676 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Matemale
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 204 500 € | 60 m² | 3 652 | 6 |
| Maison 4 pièces | 281 300 € | 80 m² | 2 988 | 8 |
Les rues de Matemale : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Las Parts5 108 €/m²4 ventes · 245 385 € médian
- Avenue du Lac4 051 €/m²6 ventes · 267 500 € médian
- Impasse du Rec Fred3 605 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Route du Col de la Creu2 722 €/m²3 ventes · 316 000 € médian
- Le Village2 321 €/m²6 ventes · 168 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Casteil1 461 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Lac4 051 €/m²6 ventes · 267 500 € médian
- Le Village2 321 €/m²6 ventes · 168 750 € médian
- Impasse du Rec Fred3 605 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Las Parts5 108 €/m²4 ventes · 245 385 € médian
- Route du Col de la Creu2 722 €/m²3 ventes · 316 000 € médian
Les DPE à Matemale
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MatemaleDernières ventes à Matemale
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Cerf | 75 m² · 4 p. | 728 m² | 300 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Lac | 54 m² · 3 p. | 750 m² | 285 000 € | 5 278 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Lac | 78 m² · 4 p. | 706 m² | 295 000 € | 3 782 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Las Parts | 70 m² · 3 p. | — | 346 527 € | 4 950 |
| août 2025 | Maison | Las Illes | 70 m² · 2 p. | 500 m² | 163 000 € | 2 329 |
| août 2025 | Maison | Rue De Las Parts | 80 m² · 4 p. | 1 480 m² | 40 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Rec Fred | 62 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 903 |
| juil. 2025 | Appart. | Els Prats De La Comella | 72 m² · 4 p. | — | 242 200 € | 3 364 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 574 m² | 267 600 € | 2 676 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 70 m² · 1 p. | 135 m² | 78 000 € | 1 114 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 72 m² · 5 p. | 529 m² | 183 700 € | 2 551 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Rec Fred | 60 m² · 3 p. | 343 m² | 219 000 € | 3 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Matemale
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Matemale (maisons 2 902 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Llagonne | 5,1 km | 2 474 (-15 %) | 2 439 | 38 |
| Prix immobilier Les Angles | 5,5 km | 4 610 (+59 %) | 2 949 | 657 |
| Prix immobilier Formiguères | 6,5 km | 2 871 (-1 %) | 2 733 | 98 |
| Prix immobilier Réal | 7,3 km | 2 291 (-21 %) | 1 843 | 18 |
| Prix immobilier Sauto | 7,4 km | 1 661 (-43 %) | 1 367 | 23 |
| Prix immobilier Bolquère | 7,7 km | 4 239 (+46 %) | 2 952 | 565 |
| Prix immobilier Mont-Louis | 7,7 km | 1 038 (-64 %) | 1 756 | 16 |
| Prix immobilier Puyvalador | 7,8 km | 3 274 (+13 %) | 2 352 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Matemale
- Quel est le prix au m² à Matemale (66210) ?
- Pour une maison, 2 676 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -23 % sur un an. Pour un appartement, 4 157 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 113 et 4 011 €/m².
- Combien coûte une maison à Matemale ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Matemale sur les deux dernières années publiées est de 219 000 €, pour une surface médiane de 71 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Matemale ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Matemale ?
- Maison 4 pièces : 281 300 € (80 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Matemale ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Las Parts (5 108 €/m²), Avenue du Lac (4 051 €/m²), Impasse du Rec Fred (3 605 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Casteil (1 461 €/m²).
- Matemale est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 902 contre 2 428 €/m²), les appartements 69 % plus chers que (3 767 contre 2 230 €/m²). Autour : La Llagonne 2 474 €/m², Les Angles 4 610 €/m², Formiguères 2 871 €/m², Réal 2 291 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Matemale : 10 décembre 2025.
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