Prix immobilier à Puyvalador (66210)
Prix au m² et ventes réelles à Puyvalador, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 68 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Puyvalador en bref
À Puyvalador, une maison se vend en médiane 3 394 €/m², soit 129 000 € pour 35 m² (-1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 996 €/m² (39 900 € en médiane), -22,5 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Puyvalador se classe 14e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 241 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Puyvalador
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 19 | 1 630 | 7 |
| 2022 | 3 429 | 17 | 2 143 | 11 |
| 2023 | 2 762 | 17 | 2 977 | 6 |
| 2024 | 3 451 | 23 | — | — |
| 2025 | 3 394 | 10 | 1 996 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Puyvalador
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 39 900 € | 14 m² | 2 833 | 9 |
| Appartement T2 | 60 250 € | 31 m² | 2 221 | 6 |
| Maison 1 pièce | 161 855 € | 30 m² | 5 367 | 3 |
| Maison 2 pièces | 117 250 € | 35 m² | 3 410 | 28 |
| Maison 3 pièces | 151 000 € | 55 m² | 2 933 | 12 |
| Maison 4 pièces | 214 000 € | 100 m² | 1 600 | 5 |
Les rues de Puyvalador : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Altitude 2004 Groupe Habit6 075 €/m²9 ventes · 121 500 € médian
- Les Chalets du Vallon de B5 567 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Les Forestines4 739 €/m²4 ventes · 154 500 € médian
- Rue la Close3 788 €/m²6 ventes · 228 925 € médian
- Hameau des Sources3 600 €/m²6 ventes · 111 500 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Travailleurs Migrants1 026 €/m²4 ventes · 48 000 € médian
- Village de Puyvalador1 833 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Résidence les Sorbiers2 369 €/m²24 ventes · 40 950 € médian
- Rue des Ecureuils2 500 €/m²5 ventes · 97 250 € médian
- La Close2 533 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
Les plus de ventes
- Altitude 18002 883 €/m²26 ventes · 111 300 € médian
- Résidence les Sorbiers2 369 €/m²24 ventes · 40 950 € médian
- Altitude 2004 Groupe Habit6 075 €/m²9 ventes · 121 500 € médian
- Village de Puyvalador1 833 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Hameau des Sources3 600 €/m²6 ventes · 111 500 € médian
Les DPE à Puyvalador
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 172 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PuyvaladorDernières ventes à Puyvalador
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Altitude 1800 | 63 m² · 3 p. | — | 145 500 € | 2 310 |
| déc. 2025 | Maison | Altitude 1800 | 35 m² · 2 p. | — | 119 550 € | 3 416 |
| déc. 2025 | Appart. | Cami Del Planas | 25 m² · 1 p. | — | 74 650 € | 2 986 |
| déc. 2025 | Maison | Res Perce Neige | 22 m² · 2 p. | — | 156 030 € | 7 092 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Les Sorbiers | 34 m² · 2 p. | — | 66 500 € | 1 956 |
| oct. 2025 | Appart. | Cami Del Planas | 25 m² · 1 p. | — | 49 900 € | 1 996 |
| août 2025 | Maison | Lo Serrat | 113 m² · 6 p. | 920 m² | 210 000 € | 1 858 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 88 m² · 5 p. | 108 m² | 172 000 € | 1 955 |
| juil. 2025 | Maison | Altitude 1800 | 35 m² · 2 p. | — | 141 145 € | 4 033 |
| juin 2025 | Maison | Altitude 1800 | 35 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 3 571 |
| juin 2025 | Appart. | Res Les Sorbiers | 14 m² · 1 p. | — | 39 900 € | 2 850 |
| mai 2025 | Appart. | Res Les Sorbiers | 33 m² · 2 p. | — | 55 500 € | 1 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Puyvalador
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Puyvalador (maisons 3 274 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Réal | 3,4 km | 2 291 (-30 %) | 1 843 | 18 |
| Prix immobilier Quérigut | 4,3 km | 1 308 (-60 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Formiguères | 4,8 km | 2 871 (-12 %) | 2 733 | 98 |
| Prix immobilier Fontrabiouse | 4,9 km | 2 071 (-37 %) | 2 150 | 20 |
| Prix immobilier Le Pla | 6,3 km | 1 258 (-62 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Carcanières | 6,7 km | 1 446 (-56 %) | 809 | 14 |
| Prix immobilier Escouloubre | 7,6 km | 844 (-74 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Matemale | 7,8 km | 2 902 (-11 %) | 3 767 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Puyvalador
- Quel est le prix au m² à Puyvalador (66210) ?
- Pour une maison, 3 394 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -1,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 996 €/m² (5 ventes), -22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 319 et 4 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Puyvalador ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Puyvalador sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 35 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Puyvalador ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Puyvalador ?
- T2 : 60 250 € en médiane (31 m², 2 221 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 214 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Puyvalador ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Altitude 2004 Groupe Habit (6 075 €/m²), Les Chalets du Vallon de B (5 567 €/m²), Les Forestines (4 739 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Travailleurs Migrants (1 026 €/m²), Village de Puyvalador (1 833 €/m²), Résidence les Sorbiers (2 369 €/m²).
- Puyvalador est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (3 274 contre 2 428 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 352 contre 2 230 €/m²). Autour : Réal 2 291 €/m², Quérigut 1 308 €/m², Formiguères 2 871 €/m², Fontrabiouse 2 071 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Puyvalador : 16 décembre 2025.
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