Prix immobilier à Formiguères (66210)
Prix au m² et ventes réelles à Formiguères, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 494 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Formiguères en bref
À Formiguères, une maison se vend en médiane 4 200 €/m², soit 207 000 € pour 70 m² (+46 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 914 €/m² (142 975 € en médiane), +1 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Formiguères se classe 29e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 267 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Formiguères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 760 | 7 | 2 592 | 10 |
| 2022 | 3 030 | 12 | 2 347 | 17 |
| 2023 | 2 396 | 8 | 2 985 | 11 |
| 2024 | 2 876 | 16 | 2 886 | 6 |
| 2025 | 4 200 | 5 | 2 914 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Formiguères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 000 € | 32 m² | 2 997 | 7 |
| Appartement T2 | 105 052 € | 35 m² | 2 916 | 6 |
| Appartement T3 | 169 325 € | 52 m² | 3 066 | 6 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 39 m² | 3 590 | 3 |
| Maison 3 pièces | 216 758 € | 59 m² | 3 440 | 12 |
| Maison 4 pièces | 244 964 € | 104 m² | 2 438 | 6 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 105 m² | 2 830 | 7 |
Les rues de Formiguères : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cami Del Corre de la Guilla4 169 €/m²4 ventes · 257 500 € médian
- Cami de Las Esplaneillas3 678 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Les Chalets Plein Soleil3 540 €/m²3 ventes · 170 806 € médian
- Les Chalets de la Bassette3 463 €/m²4 ventes · 93 630 € médian
- Les Colomines3 445 €/m²8 ventes · 200 360 € médian
Les plus accessibles
- Cami de Las Creus1 936 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Cami de la Ribera2 013 €/m²4 ventes · 221 480 € médian
- Cae de Santa Catarina2 262 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- La Ville2 264 €/m²4 ventes · 205 964 € médian
- Cae d'Amont2 556 €/m²17 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Cae d'Amont2 556 €/m²17 ventes · 95 000 € médian
- Les Colomines3 445 €/m²8 ventes · 200 360 € médian
- Cami de Las Ascoumas2 744 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
- Cami de Las Esplaneillas3 678 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Cami de la Ribera2 013 €/m²4 ventes · 221 480 € médian
Les DPE à Formiguères
251 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FormiguèresDernières ventes à Formiguères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Cami Del Corre De La Guilla | 59 m² · 3 p. | 490 m² | 285 000 € | 4 831 |
| nov. 2025 | Maison | Cami De Las Esplaneillas | 39 m² · 2 p. | 586 m² | 200 000 € | 5 128 |
| sept. 2025 | Appart. | Les Closes | 98 m² · 4 p. | — | 276 420 € | 2 821 |
| sept. 2025 | Appart. | Cae D'Andorre | 63 m² · 3 p. | — | 175 200 € | 2 781 |
| août 2025 | Maison | Cami De Las Esplaneillas | 109 m² · 5 p. | 658 m² | 393 045 € | 3 606 |
| juil. 2025 | Maison | Cae De Las Founts | 42 m² · 3 p. | 30 m² | 103 700 € | 2 469 |
| juin 2025 | Maison | Les Colomines | 55 m² · 3 p. | — | 231 000 € | 4 200 |
| mai 2025 | Appart. | Cami De Las Creus | 49 m² · 3 p. | — | 94 870 € | 1 936 |
| avr. 2025 | Appart. | Cae D Amont | 32 m² · 1 p. | — | 113 555 € | 3 549 |
| févr. 2025 | Appart. | Lot Les Jonquilles | 39 m² · 2 p. | — | 117 300 € | 3 008 |
| févr. 2025 | Appart. | Cami De Las Ascoumas | 54 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 3 148 |
| déc. 2024 | Maison | Cae De La Sapinette | 70 m² · 4 p. | 210 m² | 190 000 € | 2 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Formiguères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Formiguères (maisons 2 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontrabiouse | 2,3 km | 2 071 (-28 %) | 2 150 | 20 |
| Prix immobilier Puyvalador | 4,8 km | 3 274 (+14 %) | 2 352 | 119 |
| Prix immobilier Les Angles | 4,9 km | 4 610 (+61 %) | 2 949 | 657 |
| Prix immobilier Matemale | 6,5 km | 2 902 (+1 %) | 3 767 | 43 |
| Prix immobilier Réal | 7,3 km | 2 291 (-20 %) | 1 843 | 18 |
| Prix immobilier Le Pla | 7,3 km | 1 258 (-56 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Quérigut | 8,2 km | 1 308 (-54 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Llagonne | 9,3 km | 2 474 (-14 %) | 2 439 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Formiguères
- Quel est le prix au m² à Formiguères (66210) ?
- Pour une maison, 4 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +46 % sur un an. Pour un appartement, 2 914 €/m² (6 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 099 et 3 683 €/m².
- Combien coûte une maison à Formiguères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Formiguères sur les deux dernières années publiées est de 207 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Formiguères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Formiguères ?
- T2 : 105 052 € en médiane (35 m², 2 916 €/m², 6 ventes). T3 : 169 325 € en médiane (52 m², 3 066 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 244 964 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Formiguères ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cami Del Corre de la Guilla (4 169 €/m²), Cami de Las Esplaneillas (3 678 €/m²), Les Chalets Plein Soleil (3 540 €/m²). Les plus accessibles : Cami de Las Creus (1 936 €/m²), Cami de la Ribera (2 013 €/m²), Cae de Santa Catarina (2 262 €/m²).
- Formiguères est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 871 contre 2 428 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (2 733 contre 2 230 €/m²). Autour : Fontrabiouse 2 071 €/m², Puyvalador 3 274 €/m², Les Angles 4 610 €/m², Matemale 2 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Formiguères : 14 novembre 2025.
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