Prix immobilier à Les Angles (66210)
Prix au m² et ventes réelles à Les Angles, calculés sur 657 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 597 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Les Angles en bref
À Les Angles, une maison se vend en médiane 4 913 €/m², soit 290 190 € pour 58 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 062 €/m² (98 812 € en médiane), -8,1 % sur un an. Les maisons y sont 90 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Les Angles se classe 1re sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 468 m². Chiffres calculés sur 657 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Angles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 421 | 38 | 2 443 | 138 |
| 2022 | 5 115 | 29 | 2 783 | 117 |
| 2023 | 4 731 | 26 | 3 350 | 93 |
| 2024 | 5 200 | 19 | 3 313 | 66 |
| 2025 | 4 913 | 29 | 3 069 | 102 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Angles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 175 € | 21 m² | 3 164 | 91 |
| Appartement T2 | 108 800 € | 31 m² | 3 284 | 99 |
| Appartement T3 | 158 835 € | 49 m² | 3 112 | 46 |
| Appartement T4 | 237 000 € | 64 m² | 3 589 | 15 |
| Appartement T5 | 231 750 € | 106 m² | 2 025 | 4 |
| Maison 2 pièces | 134 008 € | 35 m² | 5 055 | 12 |
| Maison 3 pièces | 275 000 € | 54 m² | 5 503 | 31 |
| Maison 4 pièces | 280 380 € | 80 m² | 4 167 | 19 |
| Maison 5 pièces | 472 618 € | 114 m² | 4 950 | 10 |
Les rues de Les Angles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (59 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Centurions6 078 €/m²4 ventes · 287 255 € médian
- Route de Mont Louis5 854 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Barailles5 670 €/m²7 ventes · 251 860 € médian
- Rue des Jonquilles5 626 €/m²14 ventes · 464 000 € médian
- Cami de Las Barrailles5 231 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
Les plus accessibles
- Sola de Roca Aguda2 116 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Résidence les Jonquilles2 158 €/m²15 ventes · 42 500 € médian
- Résidence le Solarium2 303 €/m²54 ventes · 52 500 € médian
- Résidence le Rond Point des Pistes2 381 €/m²13 ventes · 180 000 € médian
- Résidence Soleil et Montagne2 568 €/m²39 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence le Solarium2 303 €/m²54 ventes · 52 500 € médian
- Résidence Soleil et Montagne2 568 €/m²39 ventes · 110 000 € médian
- Avenue de Mont Louis3 035 €/m²30 ventes · 118 000 € médian
- Résidence le Grand Tetras3 196 €/m²29 ventes · 67 000 € médian
- Rue Mousserons2 854 €/m²29 ventes · 68 000 € médian
Les DPE à Les Angles
998 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 227 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Mousserons | 50 m² · 3 p. | — | 149 000 € | 2 980 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Des Pistes | 20 m² · 1 p. | — | 37 100 € | 1 855 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Lupins | 102 m² · 4 p. | — | 365 000 € | 3 578 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Airelles | 22 m² · 1 p. | — | 73 500 € | 3 341 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Solarium | 21 m² · 1 p. | — | 64 300 € | 3 062 |
| déc. 2025 | Maison | Le Balcon Du Capcir | 135 m² · 4 p. | 1 228 m² | 608 000 € | 4 504 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Mont Louis | 59 m² · 4 p. | — | 35 000 € | 593 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Grand Tetras | 25 m² · 2 p. | — | 95 400 € | 3 816 |
| déc. 2025 | Appart. | Res La Riante Colline | 27 m² · 2 p. | — | 79 785 € | 2 955 |
| déc. 2025 | Maison | Le Balcon Du Capcir | 83 m² · 5 p. | 782 m² | 410 000 € | 4 940 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Des Pistes | 29 m² · 1 p. | — | 104 500 € | 3 603 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Soleil Et Montagne | 74 m² · 3 p. | — | 147 650 € | 1 995 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Angles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Angles (maisons 4 610 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Formiguères | 4,9 km | 2 871 (-38 %) | 2 733 | 98 |
| Prix immobilier La Llagonne | 5,2 km | 2 474 (-46 %) | 2 439 | 38 |
| Prix immobilier Matemale | 5,5 km | 2 902 (-37 %) | 3 767 | 43 |
| Prix immobilier Bolquère | 6,4 km | 4 239 (-8 %) | 2 952 | 565 |
| Prix immobilier Fontrabiouse | 6,8 km | 2 071 (-55 %) | 2 150 | 20 |
| Prix immobilier Font-Romeu-Odeillo-Via | 7,6 km | 3 637 (-21 %) | 2 631 | 1 084 |
| Prix immobilier Égat | 9,1 km | 3 712 (-19 %) | 1 976 | 71 |
| Prix immobilier Puyvalador | 9,2 km | 3 274 (-29 %) | 2 352 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Angles
- Quel est le prix au m² à Les Angles (66210) ?
- Pour une maison, 4 913 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -5,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 062 €/m² (103 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (657 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 188 et 5 846 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Angles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Angles sur les deux dernières années publiées est de 290 190 €, pour une surface médiane de 58 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Angles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Angles ?
- T2 : 108 800 € en médiane (31 m², 3 284 €/m², 99 ventes). T3 : 158 835 € en médiane (49 m², 3 112 €/m², 46 ventes). Maison 4 pièces : 280 380 € (80 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 472 618 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Angles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Centurions (6 078 €/m²), Route de Mont Louis (5 854 €/m²), Rue des Barailles (5 670 €/m²). Les plus accessibles : Sola de Roca Aguda (2 116 €/m²), Résidence les Jonquilles (2 158 €/m²), Résidence le Solarium (2 303 €/m²).
- Les Angles est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 90 % plus chères que la médiane départementale (4 610 contre 2 428 €/m²), les appartements 32 % plus chers que (2 949 contre 2 230 €/m²). Autour : Formiguères 2 871 €/m², La Llagonne 2 474 €/m², Matemale 2 902 €/m², Bolquère 4 239 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Angles : 23 décembre 2025.
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