Prix immobilier à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
Prix au m² et ventes réelles à Font-Romeu-Odeillo-Via, calculés sur 1 084 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 762 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Font-Romeu-Odeillo-Via en bref
À Font-Romeu-Odeillo-Via, une maison se vend en médiane 3 768 €/m², soit 337 866 € pour 78 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 929 €/m² (95 000 € en médiane), +4,4 % sur un an. Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Font-Romeu-Odeillo-Via se classe 9e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 11 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 599 m². Chiffres calculés sur 1 084 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Font-Romeu-Odeillo-Via
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 724 | 33 | 2 062 | 242 |
| 2022 | 3 371 | 28 | 2 531 | 239 |
| 2023 | 4 286 | 25 | 2 989 | 173 |
| 2024 | 3 710 | 19 | 2 806 | 129 |
| 2025 | 3 768 | 18 | 2 929 | 178 |
Prix selon le nombre de pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 70 325 € | 25 m² | 2 857 | 151 |
| Appartement T2 | 110 750 € | 38 m² | 2 990 | 170 |
| Appartement T3 | 148 350 € | 55 m² | 2 938 | 84 |
| Appartement T4 | 202 000 € | 78 m² | 2 958 | 31 |
| Appartement T5 | 267 660 € | 124 m² | 2 481 | 4 |
| Maison 2 pièces | 123 750 € | 28 m² | 4 044 | 10 |
| Maison 3 pièces | 285 000 € | 77 m² | 3 670 | 15 |
| Maison 4 pièces | 317 500 € | 78 m² | 3 891 | 25 |
| Maison 5 pièces | 454 500 € | 134 m² | 4 048 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 578 875 € | 191 m² | 3 523 | 6 |
Les rues de Font-Romeu-Odeillo-Via : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Feux de la Saint Jean6 548 €/m²5 ventes · 833 710 € médian
- Rue de Verdun6 418 €/m²4 ventes · 211 800 € médian
- Impasse de l'Orient5 827 €/m²5 ventes · 192 300 € médian
- Rue des Careilles4 871 €/m²3 ventes · 584 495 € médian
- Rue Henri Allard3 895 €/m²5 ventes · 104 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Docteur Tulpin1 223 €/m²9 ventes · 36 568 € médian
- Avenue Professeur Felix Trombe1 618 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Rue des Lilas1 648 €/m²7 ventes · 56 044 € médian
- Avenue Mal Leclerc1 717 €/m²5 ventes · 68 670 € médian
- Rue du Camping1 900 €/m²19 ventes · 114 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard du Cambre d'Aze2 737 €/m²93 ventes · 90 250 € médian
- Boulevard Francois Arago2 332 €/m²68 ventes · 102 150 € médian
- Boulevard Balcon Sud2 514 €/m²61 ventes · 110 000 € médian
- Rue Cristal2 796 €/m²56 ventes · 56 415 € médian
- Rue du Soleil2 792 €/m²52 ventes · 69 925 € médian
Les DPE à Font-Romeu-Odeillo-Via
1 789 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cristal | 18 m² | — | 57 690 € | 3 205 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Francois Arago | 56 m² · 3 p. | — | 285 890 € | 5 105 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cristal | 18 m² · 2 p. | — | 52 500 € | 2 917 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Tulpin | 28 m² · 1 p. | — | 32 556 € | 1 163 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cyclamens | 80 m² · 4 p. | — | 139 000 € | 1 738 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Roches Claires | 21 m² · 1 p. | — | 64 600 € | 3 076 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Francois Arago | 44 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 864 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Balcon Sud | 24 m² · 1 p. | — | 59 000 € | 2 458 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Balcon Sud | 30 m² · 1 p. | — | 84 000 € | 2 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Tulipes | 30 m² · 1 p. | — | 85 075 € | 2 836 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ecureuils | 71 m² · 3 p. | — | 375 694 € | 5 291 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cyclamens | 80 m² · 4 p. | — | 105 700 € | 1 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Font-Romeu-Odeillo-Via (maisons 3 637 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Égat | 1,5 km | 3 712 (+2 %) | 1 976 | 71 |
| Prix immobilier Targasonne | 3,1 km | 3 007 (-17 %) | 3 058 | 31 |
| Prix immobilier Bolquère | 3,4 km | 4 239 (+17 %) | 2 952 | 565 |
| Prix immobilier Estavar | 4,3 km | 3 182 (-13 %) | 2 745 | 117 |
| Prix immobilier La Llagonne | 5,8 km | 2 474 (-32 %) | 2 439 | 38 |
| Prix immobilier Saillagouse | 6,6 km | 2 763 (-24 %) | 2 794 | 145 |
| Prix immobilier La Cabanasse | 7,1 km | 2 926 (-20 %) | 2 138 | 45 |
| Prix immobilier Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 7,2 km | 2 376 (-35 %) | 2 928 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Font-Romeu-Odeillo-Via
- Quel est le prix au m² à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120) ?
- Pour une maison, 3 768 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +1,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 929 €/m² (178 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 084 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 687 et 4 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Font-Romeu-Odeillo-Via sur les deux dernières années publiées est de 337 866 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via ?
- T2 : 110 750 € en médiane (38 m², 2 990 €/m², 170 ventes). T3 : 148 350 € en médiane (55 m², 2 938 €/m², 84 ventes). Maison 4 pièces : 317 500 € (78 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 454 500 € (134 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Font-Romeu-Odeillo-Via ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Feux de la Saint Jean (6 548 €/m²), Rue de Verdun (6 418 €/m²), Impasse de l'Orient (5 827 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Docteur Tulpin (1 223 €/m²), Avenue Professeur Felix Trombe (1 618 €/m²), Rue des Lilas (1 648 €/m²).
- Font-Romeu-Odeillo-Via est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (3 637 contre 2 428 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (2 631 contre 2 230 €/m²). Autour : Égat 3 712 €/m², Targasonne 3 007 €/m², Bolquère 4 239 €/m², Estavar 3 182 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Font-Romeu-Odeillo-Via : 19 décembre 2025.
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