Prix immobilier à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760)
Prix au m² et ventes réelles à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 542 habitants. Dernière vente connue : 9 mai 2025.
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes en bref
À Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, une maison se vend en médiane 6 081 €/m², soit 289 620 € pour 68 m² (+159 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 740 €/m² (193 925 € en médiane), +5 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes se classe 71e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 456 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 221 | 9 | — | — |
| 2022 | 3 217 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 833 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 348 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 202 500 € | 72 m² | 3 168 | 4 |
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 65 m² | 1 389 | 3 |
| Maison 4 pièces | 347 520 € | 62 m² | 4 671 | 9 |
| Maison 5 pièces | 247 275 € | 82 m² | 2 534 | 4 |
Les rues de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence la Soulane de Villeneuve4 671 €/m²9 ventes · 345 000 € médian
- Le Village2 782 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Le Village de Villeneuve2 381 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Route des Pyrenees1 804 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Los Majans923 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence la Soulane de Villeneuve4 671 €/m²9 ventes · 345 000 € médian
- Le Village de Villeneuve2 381 €/m²7 ventes · 200 000 € médian
- Le Village2 782 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Los Majans923 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Route des Pyrenees1 804 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
Les DPE à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Le Village De Villeneuve | 73 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 740 |
| nov. 2025 | Appart. | Res La Soulane De Villeneuve | 79 m² · 3 p. | — | 370 000 € | 4 684 |
| mai 2025 | Maison | La Close | 62 m² · 4 p. | — | 379 000 € | 6 113 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De Dorres | 27 m² · 2 p. | — | 71 310 € | 2 641 |
| mars 2025 | Maison | Res La Soulane De Villeneuve | 62 m² · 4 p. | — | 375 000 € | 6 048 |
| nov. 2024 | Maison | Res La Soulane De Villeneuve | 62 m² · 4 p. | — | 347 520 € | 5 605 |
| sept. 2024 | Maison | La Part Petite | 85 m² · 5 p. | 754 m² | 190 000 € | 2 235 |
| sept. 2024 | Appart. | Cae De Les Orenetes | 72 m² · 3 p. | — | 187 850 € | 2 609 |
| août 2024 | Maison | La Part Petite | 63 m² · 3 p. | — | 87 500 € | 1 389 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 50 m² · 4 p. | 274 m² | 117 400 € | 2 348 |
| mai 2024 | Maison | Res La Soulane De Villeneuve | 62 m² · 4 p. | — | 289 620 € | 4 671 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 45 m² · 2 p. | 333 m² | 352 312 € | 7 829 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (maisons 2 376 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dorres | 4,1 km | 2 021 (-15 %) | 3 172 | 30 |
| Prix immobilier Targasonne | 6,1 km | 3 007 (+27 %) | 3 058 | 31 |
| Prix immobilier Font-Romeu-Odeillo-Via | 7,2 km | 3 637 (+53 %) | 2 631 | 1 084 |
| Prix immobilier Enveitg | 7,5 km | 2 833 (+19 %) | 2 641 | 88 |
| Prix immobilier Égat | 8,0 km | 3 712 (+56 %) | 1 976 | 71 |
| Prix immobilier Porté-Puymorens | 8,8 km | 1 961 (-17 %) | 2 144 | 38 |
| Prix immobilier Les Angles | 9,4 km | 4 610 (+94 %) | 2 949 | 657 |
| Prix immobilier Estavar | 9,5 km | 3 182 (+34 %) | 2 745 | 117 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
- Quel est le prix au m² à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66760) ?
- Pour une maison, 6 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +159 % sur un an. Pour un appartement, 2 740 €/m² (3 ventes), +5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 088 et 4 332 €/m².
- Combien coûte une maison à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes sur les deux dernières années publiées est de 289 620 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
- T3 : 202 500 € en médiane (72 m², 3 168 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 347 520 € (62 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 247 275 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence la Soulane de Villeneuve (4 671 €/m²), Le Village (2 782 €/m²), Le Village de Villeneuve (2 381 €/m²). Les plus accessibles : .
- Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 376 contre 2 428 €/m²), les appartements 31 % plus chers que (2 928 contre 2 230 €/m²). Autour : Dorres 2 021 €/m², Targasonne 3 007 €/m², Font-Romeu-Odeillo-Via 3 637 €/m², Enveitg 2 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes : 9 mai 2025.
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