Prix immobilier à Dorres (66760)
Prix au m² et ventes réelles à Dorres, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 182 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Dorres en bref
À Dorres, une maison se vend en médiane 2 949 €/m², soit 81 650 € pour 75 m² (-17,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 172 €/m² (176 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Dorres se classe 102e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 222 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dorres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 7 | 2 800 | 5 |
| 2023 | 2 824 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dorres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 179 000 € | 50 m² | 3 580 | 4 |
| Maison 2 pièces | 209 000 € | 40 m² | 4 644 | 3 |
| Maison 4 pièces | 169 500 € | 90 m² | 1 862 | 4 |
Les rues de Dorres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cae de Bell Lloc3 520 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
- Las Arenes2 443 €/m²4 ventes · 224 500 € médian
- Lo Lladre2 300 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Le Village1 600 €/m²12 ventes · 91 650 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 600 €/m²12 ventes · 91 650 € médian
- Cae de Bell Lloc3 520 €/m²7 ventes · 176 000 € médian
- Las Arenes2 443 €/m²4 ventes · 224 500 € médian
- Lo Lladre2 300 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Dorres
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 18 m² · 1 p. | 82 m² | 93 300 € | 5 183 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 56 m² · 4 p. | 67 m² | 40 000 € | 714 |
| déc. 2024 | Maison | Cae Del Puigmal | 40 m² · 2 p. | 165 m² | 215 000 € | 5 375 |
| juil. 2024 | Appart. | Cae De Bell Lloc | 50 m² · 3 p. | — | 176 000 € | 3 520 |
| févr. 2024 | Appart. | Lo Lladre | 50 m² · 3 p. | — | 182 000 € | 3 640 |
| févr. 2024 | Appart. | Lo Lladre | 55 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 818 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 39 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 795 |
| oct. 2023 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 280 m² | 90 000 € | 900 |
| sept. 2023 | Appart. | Cae De Bell Lloc | 51 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 4 020 |
| juin 2023 | Maison | A Riu | 45 m² · 2 p. | 665 m² | 209 000 € | 4 644 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 75 m² · 5 p. | 116 m² | 115 000 € | 1 533 |
| janv. 2023 | Maison | Las Arenes | 80 m² · 4 p. | 619 m² | 249 000 € | 3 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dorres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dorres (maisons 2 021 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Enveitg | 3,4 km | 2 833 (+40 %) | 2 641 | 88 |
| Prix immobilier Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 4,1 km | 2 376 (+18 %) | 2 928 | 44 |
| Prix immobilier Targasonne | 5,5 km | 3 007 (+49 %) | 3 058 | 31 |
| Prix immobilier Latour-de-Carol | 5,8 km | 2 022 (0 %) | 2 541 | 69 |
| Prix immobilier Ur | 6,0 km | 2 607 (+29 %) | 2 756 | 37 |
| Prix immobilier Égat | 8,1 km | 3 712 (+84 %) | 1 976 | 71 |
| Prix immobilier Font-Romeu-Odeillo-Via | 8,1 km | 3 637 (+80 %) | 2 631 | 1 084 |
| Prix immobilier Porté-Puymorens | 8,4 km | 1 961 (-3 %) | 2 144 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dorres
- Quel est le prix au m² à Dorres (66760) ?
- Pour une maison, 2 949 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -17,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 583 et 3 159 €/m².
- Combien coûte une maison à Dorres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dorres sur les deux dernières années publiées est de 81 650 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dorres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dorres ?
- T3 : 179 000 € en médiane (50 m², 3 580 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 169 500 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dorres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cae de Bell Lloc (3 520 €/m²), Las Arenes (2 443 €/m²), Lo Lladre (2 300 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dorres est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 021 contre 2 428 €/m²), les appartements 42 % plus chers que (3 172 contre 2 230 €/m²). Autour : Enveitg 2 833 €/m², Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes 2 376 €/m², Targasonne 3 007 €/m², Latour-de-Carol 2 022 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dorres : 25 septembre 2025.
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