Prix immobilier à Latour-de-Carol (66760)
Prix au m² et ventes réelles à Latour-de-Carol, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 480 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Latour-de-Carol en bref
À Latour-de-Carol, une maison se vend en médiane 2 668 €/m², soit 234 000 € pour 82 m² (+13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 000 €/m² (135 000 € en médiane), -18,7 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Latour-de-Carol se classe 101e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 392 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Latour-de-Carol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 | 12 | 1 938 | 6 |
| 2022 | 2 429 | 6 | 2 273 | 9 |
| 2023 | 1 680 | 5 | 3 416 | 7 |
| 2024 | 2 353 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 668 | 9 | 3 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Latour-de-Carol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 135 000 € | 35 m² | 3 700 | 4 |
| Appartement T3 | 139 965 € | 48 m² | 3 173 | 8 |
| Maison 2 pièces | 139 510 € | 71 m² | 1 965 | 3 |
| Maison 3 pièces | 227 000 € | 54 m² | 3 924 | 4 |
| Maison 4 pièces | 276 000 € | 85 m² | 2 015 | 5 |
| Maison 5 pièces | 269 700 € | 104 m² | 2 737 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 168 € | 123 m² | 2 174 | 4 |
Les rues de Latour-de-Carol : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Barcelone3 469 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Moulin3 233 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
- Pla d'Yravals3 000 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Avenue du Puymorens2 541 €/m²13 ventes · 109 000 € médian
- Village1 806 €/m²12 ventes · 138 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue Sequia1 411 €/m²5 ventes · 136 821 € médian
- Route Vieille D'espagne1 660 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Puymorens2 541 €/m²13 ventes · 109 000 € médian
- Village1 806 €/m²12 ventes · 138 900 € médian
- Route Vieille D'espagne1 660 €/m²6 ventes · 167 500 € médian
- Rue Sequia1 411 €/m²5 ventes · 136 821 € médian
- Pla d'Yravals3 000 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Latour-de-Carol
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Latour-de-CarolDernières ventes à Latour-de-Carol
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pla D Yravals | 60 m² · 3 p. | — | 118 900 € | 1 982 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Saint Fructueux | 85 m² · 4 p. | 474 m² | 300 000 € | 3 529 |
| août 2025 | Appart. | Rue Sequia | 56 m² · 3 p. | — | 172 740 € | 3 085 |
| août 2025 | Maison | Rue De Barcelone | 54 m² · 3 p. | 301 m² | 220 000 € | 4 074 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Promenade | 132 m² · 5 p. | 983 m² | 1 150 000 € | 8 712 |
| juin 2025 | Appart. | Av Du Puymorens | 34 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 971 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 137 m² · 4 p. | 525 m² | 289 630 € | 2 114 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 67 m² · 4 p. | — | 193 000 € | 2 881 |
| avr. 2025 | Maison | Hameau De Ques | 60 m² · 2 p. | 140 m² | 55 000 € | 917 |
| avr. 2025 | Appart. | Pla D Yravals | 45 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Puigmal | 149 m² · 6 p. | — | 397 478 € | 2 668 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Puigmal | 75 m² · 2 p. | 38 m² | 160 000 € | 2 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Latour-de-Carol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Latour-de-Carol (maisons 2 022 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Enveitg | 2,4 km | 2 833 (+40 %) | 2 641 | 88 |
| Prix immobilier Ur | 5,6 km | 2 607 (+29 %) | 2 756 | 37 |
| Prix immobilier Dorres | 5,8 km | 2 021 (0 %) | 3 172 | 30 |
| Prix immobilier Bourg-Madame | 8,2 km | 2 444 (+21 %) | 2 769 | 137 |
| Prix immobilier Porta | 8,4 km | 1 458 (-28 %) | 797 | 22 |
| Prix immobilier Porté-Puymorens | 9,4 km | 1 961 (-3 %) | 2 144 | 38 |
| Prix immobilier Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 9,8 km | 2 376 (+18 %) | 2 928 | 44 |
| Prix immobilier Targasonne | 9,8 km | 3 007 (+49 %) | 3 058 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Latour-de-Carol
- Quel est le prix au m² à Latour-de-Carol (66760) ?
- Pour une maison, 2 668 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +13,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 000 €/m² (5 ventes), -18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 535 et 3 397 €/m².
- Combien coûte une maison à Latour-de-Carol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Latour-de-Carol sur les deux dernières années publiées est de 234 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Latour-de-Carol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Latour-de-Carol ?
- T2 : 135 000 € en médiane (35 m², 3 700 €/m², 4 ventes). T3 : 139 965 € en médiane (48 m², 3 173 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 276 000 € (85 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 269 700 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Latour-de-Carol ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Barcelone (3 469 €/m²), Rue du Moulin (3 233 €/m²), Pla d'Yravals (3 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue Sequia (1 411 €/m²), Route Vieille D'espagne (1 660 €/m²).
- Latour-de-Carol est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 022 contre 2 428 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (2 541 contre 2 230 €/m²). Autour : Enveitg 2 833 €/m², Ur 2 607 €/m², Dorres 2 021 €/m², Bourg-Madame 2 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Latour-de-Carol : 28 novembre 2025.
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