Prix immobilier à Porta (66760)
Prix au m² et ventes réelles à Porta, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 94 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Porta en bref
À Porta, une maison se vend en médiane 1 870 €/m², soit 167 000 € pour 75 m² (-13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 440 €/m² (22 861 € en médiane). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Porta se classe 143e sur 197 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 332 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Porta
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 340 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 870 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Porta
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 323 000 € | 64 m² | 2 650 | 3 |
Les rues de Porta : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Puymorens3 591 €/m²3 ventes · 83 800 € médian
- Carol1 400 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Le Village1 250 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Carol1 400 €/m²5 ventes · 119 000 € médian
- Le Village1 250 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Puymorens3 591 €/m²3 ventes · 83 800 € médian
Les DPE à Porta
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 168 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Porta ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PortaDernières ventes à Porta
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puymorens | 22 m² · 1 p. | 70 m² | 83 800 € | 3 809 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Puymorens | 52 m² · 3 p. | — | 22 861 € | 440 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jasse Du Printemps | 64 m² · 5 p. | — | 323 000 € | 5 047 |
| août 2025 | Maison | Carol | 123 m² · 1 p. | 876 m² | 230 000 € | 1 870 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Isards | 80 m² · 3 p. | 4 099 m² | 70 000 € | 875 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 284 m² | 175 000 € | 1 750 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 60 m² · 5 p. | 90 m² | 159 000 € | 2 650 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 40 m² · 2 p. | 202 m² | 37 000 € | 925 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Vieux Relais | 165 m² · 5 p. | 1 140 m² | 358 000 € | 2 170 |
| déc. 2023 | Appart. | Carol | 52 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 154 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Puymorens | 100 m² · 4 p. | 380 m² | 359 140 € | 3 591 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 40 m² · 4 p. | 134 m² | 100 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Porta
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Porta (maisons 1 458 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Porté-Puymorens | 5,2 km | 1 961 (+34 %) | 2 144 | 38 |
| Prix immobilier L'Hospitalet-près-l'Andorre | 8,3 km | 880 (-40 %) | 1 760 | 11 |
| Prix immobilier Latour-de-Carol | 8,4 km | 2 022 (+39 %) | 2 541 | 69 |
| Prix immobilier Enveitg | 8,8 km | 2 833 (+94 %) | 2 641 | 88 |
| Prix immobilier Dorres | 10,6 km | 2 021 (+39 %) | 3 172 | 30 |
| Prix immobilier Mérens-les-Vals | 12,6 km | 1 354 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 12,7 km | 2 376 (+63 %) | 2 928 | 44 |
| Prix immobilier Ur | 13,7 km | 2 607 (+79 %) | 2 756 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Porta
- Quel est le prix au m² à Porta (66760) ?
- Pour une maison, 1 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -13,8 % sur un an. Pour un appartement, 440 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 061 et 2 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Porta ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Porta sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Porta ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Porta ?
- Maison 5 pièces : 323 000 € (64 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Porta ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Puymorens (3 591 €/m²), Carol (1 400 €/m²), Le Village (1 250 €/m²). Les plus accessibles : .
- Porta est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 458 contre 2 428 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (797 contre 2 230 €/m²). Autour : Porté-Puymorens 1 961 €/m², L'Hospitalet-près-l'Andorre 880 €/m², Latour-de-Carol 2 022 €/m², Enveitg 2 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Porta : 24 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.