Prix immobilier à Mérens-les-Vals (09110)
Prix au m² et ventes réelles à Mérens-les-Vals, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 166 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Mérens-les-Vals en bref
À Mérens-les-Vals, une maison se vend en médiane 1 347 €/m², soit 84 000 € pour 66 m² (-19,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Mérens-les-Vals se classe 114e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 364 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mérens-les-Vals
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 5 |
| 2025 | 1 347 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mérens-les-Vals
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 150 € | 84 m² | 1 347 | 3 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 72 m² | 1 357 | 3 |
Les DPE à Mérens-les-Vals
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 65 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 400 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Vives | 90 m² · 3 p. | 379 m² | 80 000 € | 889 |
| oct. 2025 | Maison | Jouliane | 84 m² · 3 p. | 1 377 m² | 113 150 € | 1 347 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Sarradeil | 72 m² · 4 p. | 207 m² | 84 000 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | Bacailla | 28 m² · 1 p. | 42 m² | 48 630 € | 1 737 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Couillet | 78 m² · 4 p. | 156 m² | 143 386 € | 1 838 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Hareng | 48 m² · 3 p. | 475 m² | 120 000 € | 2 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Hareng | 70 m² · 4 p. | 211 m² | 95 000 € | 1 357 |
| janv. 2024 | Maison | Bordes D En Haut | 32 m² · 1 p. | 364 m² | 63 800 € | 1 994 |
| janv. 2024 | Maison | Prat De La Plau | 60 m² · 2 p. | 1 358 m² | 75 200 € | 1 253 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Vives | 100 m² · 6 p. | 435 m² | 135 000 € | 1 350 |
| mars 2023 | Maison | Bordes D En Haut | 45 m² | 125 m² | 20 000 € | 444 |
| déc. 2021 | Maison | La Fuillatere | 115 m² · 4 p. | 2 710 m² | 115 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mérens-les-Vals
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mérens-les-Vals (maisons 1 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ax-les-Thermes | 5,7 km | 2 154 (+59 %) | 2 470 | 433 |
| Prix immobilier L'Hospitalet-près-l'Andorre | 5,8 km | 880 (-35 %) | 1 760 | 11 |
| Prix immobilier Savignac-les-Ormeaux | 6,2 km | 1 686 (+25 %) | 2 274 | 38 |
| Prix immobilier Porté-Puymorens | 8,8 km | 1 961 (+45 %) | 2 144 | 38 |
| Prix immobilier Perles-et-Castelet | 9,8 km | 1 415 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Orlu | 9,9 km | 1 617 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Luzenac | 11,7 km | 1 473 (+9 %) | 1 537 | 28 |
| Prix immobilier Ignaux | 12,2 km | 2 395 (+77 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mérens-les-Vals
- Quel est le prix au m² à Mérens-les-Vals (09110) ?
- Pour une maison, 1 347 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 212 et 1 749 €/m².
- Combien coûte une maison à Mérens-les-Vals ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mérens-les-Vals sur les deux dernières années publiées est de 84 000 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mérens-les-Vals ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mérens-les-Vals ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (72 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mérens-les-Vals est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 354 contre 1 433 €/m²). Autour : Ax-les-Thermes 2 154 €/m², L'Hospitalet-près-l'Andorre 880 €/m², Savignac-les-Ormeaux 1 686 €/m², Porté-Puymorens 1 961 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mérens-les-Vals : 6 novembre 2025.
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