Prix immobilier à Fontrabiouse (66210)
Prix au m² et ventes réelles à Fontrabiouse, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 144 habitants. Dernière vente connue : 10 juin 2025.
Fontrabiouse en bref
À Fontrabiouse, une maison se vend en médiane 2 190 €/m², soit 177 000 € pour 90 m². Un appartement s'y vend 2 150 €/m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Fontrabiouse se classe 98e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontrabiouse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fontrabiouse
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 171 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 289 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Village D Espousouille | 103 m² · 7 p. | 91 m² | 247 500 € | 2 403 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 89 m² · 3 p. | — | 177 000 € | 1 989 |
| janv. 2025 | Maison | Village D Espousouille | 79 m² · 4 p. | 110 m² | 173 000 € | 2 190 |
| juil. 2023 | Appart. | Le Village | 76 m² · 4 p. | — | 163 400 € | 2 150 |
| juin 2023 | Maison | Le Village | 64 m² · 2 p. | 405 m² | 190 000 € | 2 969 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Planas | 95 m² · 3 p. | 274 m² | 266 000 € | 2 800 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 77 m² · 4 p. | 134 m² | 200 000 € | 2 597 |
| juil. 2022 | Maison | Imp De La Carrerade | 60 m² · 4 p. | 324 m² | 123 500 € | 2 058 |
| juil. 2022 | Maison | Village D Espousouille | 70 m² · 3 p. | 1 207 m² | 145 000 € | 2 071 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 85 m² · 2 p. | 310 m² | 160 000 € | 1 882 |
| avr. 2022 | Maison | Al Planas | 90 m² · 3 p. | 448 m² | 230 000 € | 2 556 |
| avr. 2022 | Maison | Imp De La Carrerade | 91 m² · 3 p. | 350 m² | 150 000 € | 1 648 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontrabiouse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontrabiouse (maisons 2 071 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Formiguères | 2,3 km | 2 871 (+39 %) | 2 733 | 98 |
| Prix immobilier Puyvalador | 4,9 km | 3 274 (+58 %) | 2 352 | 119 |
| Prix immobilier Le Pla | 5,2 km | 1 258 (-39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Angles | 6,8 km | 4 610 (+123 %) | 2 949 | 657 |
| Prix immobilier Quérigut | 7,1 km | 1 308 (-37 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mijanès | 7,9 km | 1 150 (-44 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Réal | 8,0 km | 2 291 (+11 %) | 1 843 | 18 |
| Prix immobilier Matemale | 8,7 km | 2 902 (+40 %) | 3 767 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontrabiouse
- Quel est le prix au m² à Fontrabiouse (66210) ?
- Pour une maison, 2 190 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 914 et 2 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontrabiouse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontrabiouse sur les deux dernières années publiées est de 177 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontrabiouse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fontrabiouse est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 071 contre 2 428 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 150 contre 2 230 €/m²). Autour : Formiguères 2 871 €/m², Puyvalador 3 274 €/m², Le Pla 1 258 €/m², Les Angles 4 610 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontrabiouse : 10 juin 2025.
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