Prix immobilier à Mijanès (09460)
Prix au m² et ventes réelles à Mijanès, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 56 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Mijanès en bref
À Mijanès, une maison se vend en médiane 718 €/m², soit 71 000 € pour 80 m² (-56 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Mijanès se classe 168e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mijanès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 467 | 5 |
| 2024 | 1 632 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mijanès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 70 000 € | 144 m² | 583 | 3 |
Les DPE à Mijanès
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 224 kWh/m² · E 311 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 144 m² · 5 p. | 154 m² | 118 550 € | 823 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 68 m² · 2 p. | 86 m² | 41 667 € | 613 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 106 m² · 3 p. | 251 m² | 173 000 € | 1 632 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 120 m² · 5 p. | 307 m² | 70 000 € | 583 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 40 m² · 2 p. | 22 m² | 71 000 € | 1 775 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 160 m² · 5 p. | 180 m² | 67 000 € | 419 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 91 m² · 4 p. | 1 522 m² | 155 250 € | 1 706 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 63 m² · 2 p. | 137 m² | 111 935 € | 1 777 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 60 m² · 2 p. | 69 m² | 88 000 € | 1 467 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 2 925 m² | 106 500 € | 1 775 |
| mars 2022 | Maison | Le Village | 105 m² · 4 p. | 728 m² | 120 000 € | 1 143 |
| févr. 2022 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 55 m² | 39 000 € | 390 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mijanès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mijanès (maisons 1 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pla | 3,7 km | 1 258 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rouze | 5,3 km | 1 015 (-12 %) | 516 | 16 |
| Prix immobilier Niort-de-Sault | 7,7 km | 978 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ascou | 7,8 km | 1 864 (+62 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fontrabiouse | 7,9 km | 2 071 (+80 %) | 2 150 | 20 |
| Prix immobilier Quérigut | 8,0 km | 1 308 (+14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Orlu | 8,5 km | 1 617 (+41 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Carcanières | 8,5 km | 1 446 (+26 %) | 809 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mijanès
- Quel est le prix au m² à Mijanès (09460) ?
- Pour une maison, 718 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -56 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 718 et 1 669 €/m².
- Combien coûte une maison à Mijanès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mijanès sur les deux dernières années publiées est de 71 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mijanès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mijanès ?
- Maison 5 pièces : 70 000 € (144 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mijanès est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 150 contre 1 433 €/m²). Autour : Le Pla 1 258 €/m², Rouze 1 015 €/m², Niort-de-Sault 978 €/m², Ascou 1 864 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mijanès : 1 juillet 2025.
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