Prix immobilier à Rouze (09460)
Prix au m² et ventes réelles à Rouze, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 83 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Rouze en bref
À Rouze, une maison se vend en médiane 989 €/m², soit 40 000 € pour 72 m² (+71,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 516 €/m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Rouze se classe 198e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rouze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 151 000 € | 84 m² | 1 500 | 4 |
Les DPE à Rouze
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 232 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RouzeDernières ventes à Rouze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 62 m² · 4 p. | 45 m² | 40 000 € | 645 |
| avr. 2025 | Maison | Bergel | 114 m² · 3 p. | 461 m² | 152 000 € | 1 333 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 2 500 m² | 34 650 € | 578 |
| juin 2024 | Maison | Bergel | 78 m² · 3 p. | 507 m² | 155 400 € | 1 992 |
| mai 2024 | Maison | Le Tury | 103 m² · 4 p. | 6 563 m² | 40 000 € | 388 |
| déc. 2023 | Maison | Champ Du Soula | 55 m² · 2 p. | 894 m² | 70 000 € | 1 273 |
| juin 2023 | Maison | Lavernouse | 90 m² · 3 p. | 2 418 m² | 150 000 € | 1 667 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 48 m² · 1 p. | 222 m² | 15 000 € | 313 |
| déc. 2022 | Appart. | Le Village | 45 m² · 2 p. | — | 25 000 € | 556 |
| déc. 2022 | Appart. | Le Village | 63 m² · 3 p. | — | 30 000 € | 476 |
| nov. 2022 | Maison | Bergel | 90 m² · 4 p. | 497 m² | 147 080 € | 1 634 |
| août 2022 | Maison | Le Village | 48 m² · 4 p. | 237 m² | 70 000 € | 1 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouze (maisons 1 015 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mijanès | 5,3 km | 1 150 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Carcanières | 5,8 km | 1 446 (+42 %) | 809 | 14 |
| Prix immobilier Le Pla | 5,8 km | 1 258 (+24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Escouloubre | 6,3 km | 844 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Aunat | 6,3 km | 760 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rodome | 6,5 km | 766 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Quérigut | 6,9 km | 1 308 (+29 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Niort-de-Sault | 7,3 km | 978 (-4 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouze
- Quel est le prix au m² à Rouze (09460) ?
- Pour une maison, 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +71,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 517 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouze sur les deux dernières années publiées est de 40 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouze ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Rouze est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 015 contre 1 433 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (516 contre 1 466 €/m²). Autour : Mijanès 1 150 €/m², Carcanières 1 446 €/m², Le Pla 1 258 €/m², Escouloubre 844 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouze : 16 décembre 2025.
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