Prix immobilier à Carcanières (09460)
Prix au m² et ventes réelles à Carcanières, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 70 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Carcanières en bref
À Carcanières, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 159 365 € pour 85 m² (-31,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 809 €/m². Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Carcanières se classe 81e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carcanières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Carcanières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 090 € | 100 m² | 1 530 | 3 |
Les DPE à Carcanières
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 119 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 597 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CarcanièresDernières ventes à Carcanières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Qua Barri D Avalh | 100 m² · 4 p. | 83 m² | 160 000 € | 1 600 |
| juin 2025 | Maison | Qua La Font Bona | 100 m² · 3 p. | 485 m² | 256 040 € | 2 560 |
| mars 2025 | Maison | Qua Barri De La Carriera | 100 m² · 4 p. | 102 m² | 130 000 € | 1 300 |
| sept. 2024 | Maison | Qua Al Pavat | 68 m² · 2 p. | 256 m² | 158 730 € | 2 334 |
| mars 2023 | Appart. | Le Village | 68 m² · 4 p. | 190 m² | 55 000 € | 809 |
| janv. 2023 | Maison | Le Village | 85 m² · 4 p. | 175 m² | 130 090 € | 1 530 |
| août 2022 | Maison | Le Village | 72 m² · 2 p. | 100 m² | 78 940 € | 1 096 |
| août 2022 | Maison | Les Bains | 225 m² · 5 p. | 664 m² | 89 000 € | 396 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 35 m² | 319 m² | 60 000 € | 1 714 |
| juin 2022 | Maison | Le Soula | 42 m² · 3 p. | 795 m² | 130 050 € | 3 096 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 74 m² · 3 p. | 115 m² | 107 002 € | 1 446 |
| sept. 2021 | Maison | Le Village | 89 m² · 5 p. | 99 m² | 55 000 € | 618 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carcanières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carcanières (maisons 1 446 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escouloubre | 1,2 km | 844 (-42 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Quérigut | 2,5 km | 1 308 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Bousquet | 4,5 km | 1 000 (-31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rouze | 5,8 km | 1 015 (-30 %) | 516 | 16 |
| Prix immobilier Le Pla | 5,9 km | 1 258 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Puyvalador | 6,7 km | 3 274 (+126 %) | 2 352 | 119 |
| Prix immobilier Roquefort-de-Sault | 7,2 km | 1 056 (-27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Réal | 7,9 km | 2 291 (+58 %) | 1 843 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carcanières
- Quel est le prix au m² à Carcanières (09460) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -31,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 096 et 1 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Carcanières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carcanières sur les deux dernières années publiées est de 159 365 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carcanières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carcanières ?
- Maison 4 pièces : 130 090 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Carcanières est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 446 contre 1 433 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (809 contre 1 466 €/m²). Autour : Escouloubre 844 €/m², Quérigut 1 308 €/m², Le Bousquet 1 000 €/m², Rouze 1 015 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carcanières : 30 juillet 2025.
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