Prix immobilier à Roquefort-de-Sault (11140)
Prix au m² et ventes réelles à Roquefort-de-Sault, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 85 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Roquefort-de-Sault en bref
À Roquefort-de-Sault, une maison se vend en médiane 750 €/m², soit 70 000 € pour 86 m² (-19,6 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Roquefort-de-Sault se classe 248e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 150 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquefort-de-Sault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 850 | 5 |
| 2024 | 933 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Roquefort-de-Sault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 980 € | 75 m² | 1 327 | 3 |
| Maison 4 pièces | 91 440 € | 90 m² | 933 | 4 |
Les DPE à Roquefort-de-Sault
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 172 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roquefort-de-SaultDernières ventes à Roquefort-de-Sault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 94 m² · 4 p. | 2 431 m² | 40 493 € | 431 |
| févr. 2025 | Maison | Hameau De Buillac | 80 m² · 4 p. | 89 m² | 85 500 € | 1 069 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 24 m² · 1 p. | 34 m² | 55 300 € | 2 304 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 75 m² · 3 p. | 160 m² | 70 000 € | 933 |
| août 2024 | Maison | Hameau De Buillac | 122 m² · 4 p. | 1 664 m² | 97 380 € | 798 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 58 m² · 3 p. | 141 m² | 76 980 € | 1 327 |
| juin 2024 | Maison | Hameau De Buillac | 140 m² · 5 p. | 395 m² | 146 000 € | 1 043 |
| mai 2024 | Maison | Hameau De Buillac | 77 m² · 5 p. | 114 m² | 34 285 € | 445 |
| févr. 2024 | Maison | Hameau De Buillac | 40 m² · 2 p. | 32 m² | 20 000 € | 500 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 102 m² · 6 p. | 1 865 m² | 110 000 € | 1 078 |
| avr. 2023 | Maison | Le Village | 85 m² · 4 p. | 71 m² | 125 875 € | 1 481 |
| janv. 2023 | Maison | Le Village | 87 m² · 3 p. | 14 056 m² | 119 000 € | 1 368 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquefort-de-Sault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquefort-de-Sault (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bousquet | 3,9 km | 1 000 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-Guette | 4,1 km | 638 (-40 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Counozouls | 4,7 km | 899 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Artigues | 5,8 km | 774 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Escouloubre | 6,0 km | 844 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Carcanières | 7,2 km | 1 446 (+37 %) | 809 | 14 |
| Prix immobilier Axat | 7,3 km | 1 008 (-5 %) | 1 043 | 54 |
| Prix immobilier Salvezines | 7,6 km | 714 (-32 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquefort-de-Sault
- Quel est le prix au m² à Roquefort-de-Sault (11140) ?
- Pour une maison, 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 575 et 1 358 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquefort-de-Sault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquefort-de-Sault sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquefort-de-Sault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquefort-de-Sault ?
- Maison 4 pièces : 91 440 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Roquefort-de-Sault est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 765 €/m²). Autour : Le Bousquet 1 000 €/m², Sainte-Colombe-sur-Guette 638 €/m², Counozouls 899 €/m², Artigues 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquefort-de-Sault : 17 décembre 2025.
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