Prix immobilier à Salvezines (11140)
Prix au m² et ventes réelles à Salvezines, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 70 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Salvezines en bref
À Salvezines, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 77 000 € pour 82 m² (-5,4 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Salvezines se classe 317e sur 322 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 245 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salvezines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 673 | 8 |
| 2024 | 846 | 5 |
| 2025 | 800 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Salvezines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 63 m² | 846 | 5 |
| Maison 3 pièces | 59 500 € | 66 m² | 706 | 4 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 90 m² | 714 | 3 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 92 m² | 870 | 3 |
Les DPE à Salvezines
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SalvezinesDernières ventes à Salvezines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 4 p. | 50 m² | 94 000 € | 1 044 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Boulzane | 65 m² · 3 p. | 58 m² | 30 000 € | 462 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 6 p. | 5 245 m² | 80 000 € | 800 |
| nov. 2025 | Maison | Le Caunil | 100 m² · 3 p. | 194 m² | 74 000 € | 740 |
| sept. 2025 | Maison | Le Caunil | 75 m² · 4 p. | 3 334 m² | 52 000 € | 693 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 30 m² · 2 p. | 45 m² | 25 000 € | 833 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 46 m² · 3 p. | 311 m² | 80 000 € | 1 739 |
| mars 2025 | Maison | Camps De La Foun | 75 m² · 5 p. | 2 280 m² | 129 000 € | 1 720 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 67 m² · 3 p. | 128 m² | 45 000 € | 672 |
| oct. 2024 | Maison | Le Caunil | 63 m² · 2 p. | 272 m² | 124 000 € | 1 968 |
| oct. 2024 | Maison | Le Caunil | 112 m² · 4 p. | 245 m² | 80 000 € | 714 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Carriere | 65 m² · 2 p. | 170 m² | 55 000 € | 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salvezines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salvezines (maisons 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-Guette | 4,0 km | 638 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Axat | 4,1 km | 1 008 (+41 %) | 1 043 | 54 |
| Prix immobilier Gincla | 4,2 km | 1 051 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Puilaurens | 4,5 km | 938 (+31 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Montfort-sur-Boulzane | 5,5 km | 833 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Artigues | 6,5 km | 774 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Roquefort-de-Sault | 7,6 km | 1 056 (+48 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rabouillet | 8,6 km | 566 (-21 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salvezines
- Quel est le prix au m² à Salvezines (11140) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 586 et 885 €/m².
- Combien coûte une maison à Salvezines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salvezines sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salvezines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salvezines ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Salvezines est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (714 contre 1 765 €/m²). Autour : Sainte-Colombe-sur-Guette 638 €/m², Axat 1 008 €/m², Gincla 1 051 €/m², Puilaurens 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salvezines : 29 décembre 2025.
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