Prix immobilier à Rabouillet (66730)
Prix au m² et ventes réelles à Rabouillet, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 85 habitants. Dernière vente connue : 20 février 2025.
Rabouillet en bref
À Rabouillet, une maison se vend en médiane 1 449 €/m², soit 48 535 € pour 60 m² (+198,1 % sur un an). Les maisons y sont 77 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Rabouillet se classe 197e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rabouillet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rabouillet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 43 600 € | 72 m² | 556 | 3 |
Les DPE à Rabouillet
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 192 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RabouilletDernières ventes à Rabouillet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 59 m² · 3 p. | 19 350 m² | 85 500 € | 1 449 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 72 m² · 3 p. | 75 m² | 40 000 € | 556 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Las Sitges | 102 m² · 3 p. | 453 m² | 43 600 € | 427 |
| juin 2024 | Maison | A | 110 m² · 4 p. | 278 m² | 53 470 € | 486 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 72 m² | 48 000 € | 960 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 75 m² · 5 p. | 1 205 m² | 100 000 € | 1 333 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 100 m² · 2 p. | 120 m² | 47 500 € | 475 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 60 m² · 4 p. | 720 m² | 57 550 € | 959 |
| mars 2022 | Maison | Rue Las Sitges | 55 m² · 3 p. | 290 m² | 20 000 € | 364 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Las Sitges | 45 m² · 3 p. | 53 m² | 18 500 € | 411 |
| août 2021 | Maison | Vc Le Rec De La Canal | 54 m² · 2 p. | 225 m² | 47 685 € | 883 |
| août 2021 | Maison | Le Village | 52 m² · 2 p. | 110 m² | 30 000 € | 577 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rabouillet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rabouillet (maisons 566 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfort-sur-Boulzane | 4,4 km | 833 (+47 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sournia | 4,5 km | 1 066 (+88 %) | 589 | 28 |
| Prix immobilier Gincla | 5,2 km | 1 051 (+86 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Molitg-les-Bains | 7,6 km | 1 750 (+209 %) | 1 307 | 23 |
| Prix immobilier Le Vivier | 7,6 km | 908 (+60 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Campôme | 8,6 km | 947 (+67 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Salvezines | 8,6 km | 714 (+26 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Mosset | 8,9 km | 1 162 (+105 %) | 798 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rabouillet
- Quel est le prix au m² à Rabouillet (66730) ?
- Pour une maison, 1 449 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +198,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 463 et 959 €/m².
- Combien coûte une maison à Rabouillet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rabouillet sur les deux dernières années publiées est de 48 535 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rabouillet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rabouillet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Rabouillet est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 77 % moins chères que la médiane départementale (566 contre 2 428 €/m²). Autour : Montfort-sur-Boulzane 833 €/m², Sournia 1 066 €/m², Gincla 1 051 €/m², Molitg-les-Bains 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rabouillet : 20 février 2025.
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